DPE et passoires thermiques à Chartres (28000)
À Chartres, 14 794 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (38,8 % des diagnostics) ; 2,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Chartres compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,7 points).
Prix immobilier à Chartres · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Chartres
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Chartres | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 39 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 2,5 % 368 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 37,8 % 5 591 | 28,1 % | 36,7 % |
| D | 38,8 % 5 739 | 37,4 % | 31,1 % |
| E | 14,1 % 2 080 | 18,7 % | 15,9 % |
| F | 4,7 % 701 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 276 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,1 %, B 22,8 %, C 36,2 %, D 17,6 %, E 7,2 %, F 3,2 %, G 0,8 %. 4,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Chartres
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 098 | 5,3 % | 2,7 % | C | 6,6 % |
| Maisons | 2 189 | 12,6 % | 3,4 % | D | 18,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 663 | 20,8 % | 0,8 % |
| 1948-1974 | 5 603 | 6,4 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 511 | 6,3 % | 0,8 % |
| 1978-1982 | 864 | 2,2 % | 1,2 % |
| 1983-1988 | 446 | 1,1 % | 0,2 % |
| 1989-2000 | 1 802 | 0,4 % | 0,2 % |
| 2001-2005 | 273 | 0,0 % | 1,1 % |
| 2006-2012 | 1 275 | 0,0 % | 4,6 % |
| 2013-2021 | 1 258 | 0,0 % | 19,2 % |
| Après 2021 | 99 | 0,0 % | 7,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Chartres
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Chartres, 57,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 276 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,7 % 701 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,1 % 2 080 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Chartres | 14 794 | 6,6 % |
| Champhol | 433 | 3,7 % |
| Le Coudray | 971 | 3,0 % |
| Luisant | 1 535 | 6,3 % |
| Lucé | 6 517 | 2,6 % |
| Lèves | 980 | 5,9 % |
| Mainvilliers | 3 600 | 5,4 % |
| Saint-Prest | 234 | 16,2 % |
| Saint-Georges-sur-Eure | 343 | 14,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Chartres
Combien de passoires thermiques à Chartres ?
Parmi les 14 794 DPE réalisés à Chartres depuis juillet 2021, 6,6 % classent le logement F ou G, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Chartres ?
L'étiquette D, avec 38,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,8 % des logements diagnostiqués, F et G 6,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Chartres ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Chartres ?
À Chartres, 12,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,3 % des appartements (2 189 et 12 098 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Chartres ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.