DPE et passoires thermiques à Lesparre-Médoc (33340)
À Lesparre-Médoc, 1 151 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (44,1 % des diagnostics) ; 8,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Lesparre-Médoc compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,2 point).
Prix immobilier à Lesparre-Médoc · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Lesparre-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Lesparre-Médoc | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,5 % 40 | 2,6 % | 1,5 % |
| B | 5,4 % 62 | 6,9 % | 5,0 % |
| C | 44,1 % 508 | 48,1 % | 36,7 % |
| D | 29,2 % 336 | 26,8 % | 31,1 % |
| E | 11,6 % 134 | 10,6 % | 15,9 % |
| F | 4,2 % 48 | 3,6 % | 6,2 % |
| G | 2,0 % 23 | 1,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 34,9 %, B 45,4 %, C 11,4 %, D 3,3 %, E 2,9 %, F 1,7 %, G 0,4 %. 2,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Lesparre-Médoc
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 447 | 3,4 % | 7,6 % | C | 3,8 % |
| Maisons | 682 | 8,1 % | 10,0 % | C | 7,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (10,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 447 | 10,7 % | 6,3 % |
| 1948-1974 | 190 | 9,5 % | 4,7 % |
| 1978-1982 | 58 | 3,4 % | 8,6 % |
| 1983-1988 | 47 | 0,0 % | 2,1 % |
| 1989-2000 | 57 | 1,8 % | 1,8 % |
| 2001-2005 | 74 | 0,0 % | 6,8 % |
| 2006-2012 | 196 | 0,0 % | 3,6 % |
| 2013-2021 | 34 | 0,0 % | 64,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Lesparre-Médoc
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Lesparre-Médoc, 41,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,0 % 23 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,2 % 48 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,6 % 134 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | 1 151 | 6,2 % |
| Gaillan-en-Médoc | 292 | 7,2 % |
| Cissac-Médoc | 240 | 7,9 % |
| Hourtin | 972 | 6,0 % |
| Vendays-Montalivet | 508 | 8,7 % |
| Pauillac | 1 023 | 7,6 % |
| Saint-Laurent-Médoc | 567 | 4,6 % |
| Cussac-Fort-Médoc | 211 | 6,2 % |
| Carcans | 687 | 9,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Lesparre-Médoc
Combien de passoires thermiques à Lesparre-Médoc ?
Parmi les 1 151 DPE réalisés à Lesparre-Médoc depuis juillet 2021, 6,2 % classent le logement F ou G, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Lesparre-Médoc ?
L'étiquette C, avec 44,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,9 % des logements diagnostiqués, F et G 6,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Lesparre-Médoc ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Lesparre-Médoc ?
À Lesparre-Médoc, 8,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,4 % des appartements (682 et 447 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Lesparre-Médoc ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (10,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
Une annonce à Lesparre-Médoc vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.