DPE et passoires thermiques à Le Passage (47520)
À Le Passage, 1 839 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Lot-et-Garonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (40,1 % des diagnostics) ; 5,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Le Passage compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,1 points).
Prix immobilier à Le Passage · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Le Passage
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Le Passage | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,9 % 16 | 2,1 % | 1,5 % |
| B | 4,1 % 76 | 6,7 % | 5,0 % |
| C | 40,1 % 738 | 35,5 % | 36,7 % |
| D | 34,9 % 642 | 30,8 % | 31,1 % |
| E | 13,6 % 251 | 15,4 % | 15,9 % |
| F | 5,1 % 93 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 23 | 2,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,8 %, B 16,0 %, C 22,2 %, D 26,4 %, E 10,3 %, F 4,1 %, G 0,3 %. 4,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Le Passage
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 673 | 4,5 % | 3,3 % | C | 4,4 % |
| Maisons | 1 142 | 7,5 % | 6,1 % | C | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (12,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 216 | 12,0 % | 7,9 % |
| 1948-1974 | 720 | 11,1 % | 1,8 % |
| 1975-1977 | 145 | 2,8 % | 1,4 % |
| 1978-1982 | 78 | 2,6 % | 3,8 % |
| 1983-1988 | 82 | 0,0 % | 2,4 % |
| 1989-2000 | 148 | 2,7 % | 3,4 % |
| 2001-2005 | 175 | 0,0 % | 5,7 % |
| 2006-2012 | 190 | 0,0 % | 12,1 % |
| 2013-2021 | 81 | 0,0 % | 16,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Le Passage
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Le Passage, 39,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 23 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,1 % 93 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,6 % 251 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Le Passage | 1 839 | 6,3 % |
| Estillac | 300 | 5,3 % |
| Brax | 216 | 4,6 % |
| Roquefort | 214 | 3,3 % |
| Agen | 14 617 | 4,9 % |
| Boé | 726 | 4,3 % |
| Colayrac-Saint-Cirq | 368 | 11,4 % |
| Bon-Encontre | 961 | 7,5 % |
| Foulayronnes | 897 | 3,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Le Passage
Combien de passoires thermiques à Le Passage ?
Parmi les 1 839 DPE réalisés à Le Passage depuis juillet 2021, 6,3 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Lot-et-Garonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Le Passage ?
L'étiquette C, avec 40,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,0 % des logements diagnostiqués, F et G 6,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Le Passage ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Le Passage ?
À Le Passage, 7,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,5 % des appartements (1 142 et 673 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Le Passage ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (12,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.