DPE et passoires thermiques à Le Grau-du-Roi (30240)
À Le Grau-du-Roi, 5 211 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,4 % dans le département (Gard) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (48,3 % des diagnostics) ; 7,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Le Grau-du-Roi compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,2 point).
Prix immobilier à Le Grau-du-Roi · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Le Grau-du-Roi
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Le Grau-du-Roi | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 25 | 4,7 % | 1,5 % |
| B | 7,5 % 389 | 12,2 % | 5,0 % |
| C | 48,3 % 2 518 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 31,2 % 1 624 | 25,3 % | 31,1 % |
| E | 10,4 % 542 | 9,3 % | 15,9 % |
| F | 1,6 % 85 | 2,7 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % 28 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 34,3 %, B 26,6 %, C 20,1 %, D 14,2 %, E 4,0 %, F 0,6 %, G 0,1 %. 0,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Le Grau-du-Roi
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 418 | 2,2 % | 6,9 % | C | 2,5 % |
| Maisons | 500 | 2,8 % | 20,0 % | C | 5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (4,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 85 | 3,5 % | 14,1 % |
| 1948-1974 | 2 059 | 4,2 % | 5,7 % |
| 1975-1977 | 742 | 1,9 % | 5,4 % |
| 1978-1982 | 1 167 | 0,7 % | 5,7 % |
| 1983-1988 | 407 | 0,2 % | 7,1 % |
| 1989-2000 | 468 | 0,0 % | 11,5 % |
| 2001-2005 | 130 | 0,0 % | 30,8 % |
| 2006-2012 | 85 | 0,0 % | 14,1 % |
| 2013-2021 | 56 | 0,0 % | 58,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Le Grau-du-Roi
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Le Grau-du-Roi, 35,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,5 % 28 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,6 % 85 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,4 % 542 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi | 5 211 | 2,2 % |
| Aigues-Mortes | 1 949 | 0,8 % |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 540 | 2,0 % |
| La Grande-Motte | 5 466 | 3,8 % |
| Marsillargues | 1 133 | 1,5 % |
| Candillargues | 208 | 1,0 % |
| Lansargues | 452 | 2,0 % |
| Mauguio | 4 131 | 1,7 % |
| Le Cailar | 341 | 2,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Le Grau-du-Roi
Combien de passoires thermiques à Le Grau-du-Roi ?
Parmi les 5 211 DPE réalisés à Le Grau-du-Roi depuis juillet 2021, 2,2 % classent le logement F ou G, contre 3,4 % dans le département (Gard) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Le Grau-du-Roi ?
L'étiquette C, avec 48,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,9 % des logements diagnostiqués, F et G 2,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Le Grau-du-Roi ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Le Grau-du-Roi ?
À Le Grau-du-Roi, 2,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,2 % des appartements (500 et 4 418 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Le Grau-du-Roi ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (4,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.