DPE et passoires thermiques à La Plaine-sur-Mer (44770)
À La Plaine-sur-Mer, 1 009 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 16,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (28,1 % des diagnostics) ; 14,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
La Plaine-sur-Mer compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+9,5 points).
Prix immobilier à La Plaine-sur-Mer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Plaine-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Plaine-sur-Mer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 8,8 % 89 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 5,6 % 56 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 25,1 % 253 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 28,1 % 284 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 16,3 % 164 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 9,0 % 91 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 7,1 % 72 | 2,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Plaine-sur-Mer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Plaine-sur-Mer, 20,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,1 % 72 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,0 % 91 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,3 % 164 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Plaine-sur-Mer | 1 009 | 16,2 % |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 1 269 | 19,1 % |
| Pornic | 3 683 | 11,2 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 358 | 13,8 % |
| Chauvé | 301 | 10,0 % |
| La Bernerie-en-Retz | 764 | 20,2 % |
| Saint-Père-en-Retz | 583 | 10,5 % |
| Corsept | 234 | 6,8 % |
| Saint-Nazaire | 23 688 | 5,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Plaine-sur-Mer
Combien de passoires thermiques à La Plaine-sur-Mer ?
Parmi les 1 009 DPE réalisés à La Plaine-sur-Mer depuis juillet 2021, 16,2 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Plaine-sur-Mer ?
L'étiquette D, avec 28,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 14,4 % des logements diagnostiqués, F et G 16,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Plaine-sur-Mer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.