DPE et passoires thermiques à La Genétouze (85190)
À La Genétouze, 246 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (43,1 % des diagnostics) ; 15,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
La Genétouze compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,0 points).
Prix immobilier à La Genétouze · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Genétouze
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Genétouze | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,7 % 9 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 11,4 % 28 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 30,1 % 74 | 30,6 % | 36,7 % |
| D | 43,1 % 106 | 36,0 % | 31,1 % |
| E | 8,1 % 20 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % 8 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 0,4 % 1 | 3,5 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Genétouze
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Genétouze, 18,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,4 % 1 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,3 % 8 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,1 % 20 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Genétouze | 246 | 3,7 % |
| Mouilleron-le-Captif | 573 | 4,0 % |
| Le Poiré-sur-Vie | 992 | 6,8 % |
| Venansault | 453 | 5,7 % |
| Landeronde | 229 | 12,7 % |
| Aizenay | 1 366 | 8,6 % |
| La Roche-sur-Yon | 16 297 | 3,7 % |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 279 | 14,0 % |
| Bellevigny | 716 | 5,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Genétouze
Combien de passoires thermiques à La Genétouze ?
Parmi les 246 DPE réalisés à La Genétouze depuis juillet 2021, 3,7 % classent le logement F ou G, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Genétouze ?
L'étiquette D, avec 43,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 15,0 % des logements diagnostiqués, F et G 3,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Genétouze ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.