DPE et passoires thermiques à Bréhan (56580)
À Bréhan, 464 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,5 % des diagnostics) ; 8,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Bréhan compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Bréhan · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Bréhan
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Bréhan | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,3 % 6 | 2,4 % | 1,5 % |
| B | 7,5 % 35 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 32,3 % 150 | 41,2 % | 36,7 % |
| D | 37,5 % 174 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 11,9 % 55 | 12,7 % | 15,9 % |
| F | 7,3 % 34 | 5,7 % | 6,2 % |
| G | 2,2 % 10 | 3,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Bréhan
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Bréhan, 18,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,2 % 10 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,3 % 34 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,9 % 55 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Bréhan | 464 | 9,5 % |
| Forges de Lanouée | 300 | 25,7 % |
| Loudéac | 2 231 | 9,2 % |
| Plémet | 526 | 20,9 % |
| Noyal-Pontivy | 443 | 14,4 % |
| Josselin | 725 | 14,8 % |
| Guégon | 371 | 20,5 % |
| La Motte | 188 | 14,9 % |
| Pontivy | 3 770 | 10,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Bréhan
Combien de passoires thermiques à Bréhan ?
Parmi les 464 DPE réalisés à Bréhan depuis juillet 2021, 9,5 % classent le logement F ou G, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Bréhan ?
L'étiquette D, avec 37,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,8 % des logements diagnostiqués, F et G 9,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Bréhan ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.