DPE et passoires thermiques à Pipriac (35550)
À Pipriac, 547 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,6 % des diagnostics) ; 12,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Pipriac compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,1 points).
Prix immobilier à Pipriac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Pipriac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Pipriac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,0 % 11 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 10,6 % 58 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 34,6 % 189 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 28,3 % 155 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 11,5 % 63 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,3 % 40 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 5,7 % 31 | 2,3 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Pipriac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Pipriac, 28,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,7 % 31 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,3 % 40 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,5 % 63 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Pipriac | 547 | 13,0 % |
| Guipry-Messac | 958 | 11,9 % |
| Sixt-sur-Aff | 254 | 15,0 % |
| Val d'Anast | 540 | 15,2 % |
| Carentoir | 515 | 26,2 % |
| Guignen | 403 | 9,2 % |
| Sainte-Marie | 244 | 13,9 % |
| Bains-sur-Oust | 487 | 13,8 % |
| La Gacilly | 623 | 16,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Pipriac
Combien de passoires thermiques à Pipriac ?
Parmi les 547 DPE réalisés à Pipriac depuis juillet 2021, 13,0 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Pipriac ?
L'étiquette C, avec 34,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 12,6 % des logements diagnostiqués, F et G 13,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Pipriac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.