DPE et passoires thermiques à Gennevilliers (92230)
À Gennevilliers, 19 188 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,6 % dans le département (Hauts-de-Seine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (65,0 % des diagnostics) ; 4,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Gennevilliers compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−8,9 points).
Prix immobilier à Gennevilliers · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Gennevilliers
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Gennevilliers | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % 213 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 3,7 % 709 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 65,0 % 12 473 | 36,2 % | 36,7 % |
| D | 21,2 % 4 064 | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 5,3 % 1 026 | 19,2 % | 15,9 % |
| F | 2,3 % 439 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % 264 | 4,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,7 %, B 11,5 %, C 68,4 %, D 11,7 %, E 3,2 %, F 1,8 %, G 0,6 %. 2,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Gennevilliers
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 18 270 | 2,9 % | 4,9 % | C | 11,5 % |
| Maisons | 504 | 30,6 % | 2,2 % | C | 30,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 001 | 25,6 % | 0,2 % |
| 1948-1974 | 9 576 | 1,8 % | 0,5 % |
| 1975-1977 | 109 | 5,5 % | 2,8 % |
| 1978-1982 | 2 140 | 0,1 % | 0,2 % |
| 1983-1988 | 554 | 0,7 % | 2,0 % |
| 1989-2000 | 1 613 | 0,1 % | 0,1 % |
| 2001-2005 | 175 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 1 041 | 0,1 % | 9,5 % |
| 2013-2021 | 1 433 | 0,1 % | 34,3 % |
| Après 2021 | 546 | 0,0 % | 46,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Gennevilliers
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Gennevilliers, 74,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,4 % 264 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,3 % 439 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,3 % 1 026 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Gennevilliers | 19 188 | 3,7 % |
| Asnières-sur-Seine | 27 593 | 17,3 % |
| Bois-Colombes | 6 942 | 24,1 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 7 042 | 2,0 % |
| L'Île-Saint-Denis | 1 974 | 4,4 % |
| Colombes | 15 377 | 24,1 % |
| Épinay-sur-Seine | 14 598 | 10,1 % |
| Clichy | 21 778 | 11,0 % |
| Argenteuil | 22 610 | 12,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Gennevilliers
Combien de passoires thermiques à Gennevilliers ?
Parmi les 19 188 DPE réalisés à Gennevilliers depuis juillet 2021, 3,7 % classent le logement F ou G, contre 12,6 % dans le département (Hauts-de-Seine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Gennevilliers ?
L'étiquette C, avec 65,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,8 % des logements diagnostiqués, F et G 3,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Gennevilliers ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Gennevilliers ?
À Gennevilliers, 30,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,9 % des appartements (504 et 18 270 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Gennevilliers ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.