{
 "commune": {
  "nom": "Gennevilliers",
  "code_insee": "92036",
  "code_postal": "92230",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 50979
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/gennevilliers-92036",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 233,
   "prix_m2_median": 4516,
   "prix_m2_premier_quartile": 3598,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5184,
   "evolution_1an_pct": 5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 198,
     "prix_m2_median": 4810
    },
    "2022": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 5076
    },
    "2023": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 4721
    },
    "2024": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 4408
    },
    "2025": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 4643
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4816,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 114000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 4720,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 201000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 4422,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 281000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 4092,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 347000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4378,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 444000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 54,
   "prix_m2_median": 4602,
   "prix_m2_premier_quartile": 3577,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5871,
   "evolution_1an_pct": -27.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 4904
    },
    "2022": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 5667
    },
    "2023": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4966
    },
    "2024": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 5704
    },
    "2025": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4148
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4602,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 5033,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 425000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3522,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 378000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 634,
   "prix_m2_premier_quartile": 315,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1480,
   "surface_mediane_m2": 791,
   "prix_median": 383000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.83,
   "intervalle_m2": [
    17.33,
    32.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 27.22,
   "intervalle_m2": [
    20.38,
    36.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.37,
   "intervalle_m2": [
    14.6,
    28.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 24.01,
   "intervalle_m2": [
    15.74,
    36.61
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.2,
  "Maison": 5.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 19188,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 213,
   "B": 709,
   "C": 12473,
   "D": 4064,
   "E": 1026,
   "F": 439,
   "G": 264
  },
  "part_F_G_pct": 3.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 208,
    "B": 681,
    "C": 12125,
    "D": 3862,
    "E": 867,
    "F": 337,
    "G": 190
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 9,
    "C": 132,
    "D": 111,
    "E": 96,
    "F": 88,
    "G": 66
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 33.71,
  "taux_annee_precedente_pct": 33.69
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 18.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.7,
  "locataires_pct": 74.3,
  "hlm_pct": 52.4,
  "revenu_median": 20160,
  "taux_pauvrete_pct": 31.1,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
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  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 164,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 84,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis de démolir": 67
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 89,
   "2024": 225,
   "2025": 937,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 201,
  "lots": 14882,
  "syndic_pro": 100,
  "sans_mandat": 95,
  "avant_1949": 69
 },
 "indexable": true
}