DPE et passoires thermiques à Fismes (51170)
À Fismes, 2 609 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,9 % dans le département (Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (51,1 % des diagnostics) ; 2,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Fismes compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,9 points).
Prix immobilier à Fismes · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Fismes
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Fismes | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 2 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 69 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 51,1 % 1 334 | 40,2 % | 36,7 % |
| D | 34,2 % 893 | 30,8 % | 31,1 % |
| E | 6,9 % 181 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 2,7 % 70 | 5,1 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 60 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 4,1 %, B 10,4 %, C 50,7 %, D 27,7 %, E 4,3 %, F 1,8 %, G 1,0 %. 2,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Fismes
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 227 | 4,2 % | 2,7 % | C | 7,1 % |
| Maisons | 1 293 | 5,7 % | 2,6 % | D | 14,4 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (26,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 298 | 26,2 % | 3,0 % |
| 1948-1974 | 918 | 5,3 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 44 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 282 | 0,0 % | 11,3 % |
| 1983-1988 | 360 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 100 | 0,0 % | 2,0 % |
| 2001-2005 | 120 | 2,5 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 69 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2013-2021 | 417 | 0,0 % | 5,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Fismes
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Fismes, 51,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 60 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,7 % 70 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,9 % 181 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Fismes | 2 609 | 5,0 % |
| Muizon | 565 | 2,8 % |
| Fère-en-Tardenois | 780 | 17,9 % |
| Saint-Brice-Courcelles | 1 089 | 3,0 % |
| Tinqueux | 7 722 | 1,9 % |
| Villeneuve-Saint-Germain | 615 | 7,3 % |
| Bezannes | 1 773 | 1,0 % |
| Belleu | 638 | 10,5 % |
| Crouy | 784 | 12,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Fismes
Combien de passoires thermiques à Fismes ?
Parmi les 2 609 DPE réalisés à Fismes depuis juillet 2021, 5,0 % classent le logement F ou G, contre 8,9 % dans le département (Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Fismes ?
L'étiquette C, avec 51,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,7 % des logements diagnostiqués, F et G 5,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Fismes ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Fismes ?
À Fismes, 5,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,2 % des appartements (1 293 et 1 227 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Fismes ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (26,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.