Les Lilas ou Pantin prix immobilier comparés
Pour un appartement, Pantin est 11 % moins cher que Les Lilas : 5 858 €/m² contre 6 588 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, les prix sont proches : 7 929 €/m² à Les Lilas et 7 993 €/m² à Pantin. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 4,2 % à Les Lilas, 4,4 % à Pantin. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 16,0 % des logements diagnostiqués à Les Lilas, 7,4 % à Pantin. Les Lilas et Pantin sont à 2,2 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Les Lilas et Pantin en chiffres
| Les Lilas | Pantin | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 6 588 € | 5 858 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 380 | 938 |
| Évolution sur un an (appartement) | -0,7 % | +2,3 % |
| Maison, prix médian au m² | 7 929 € | 7 993 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 35 | 46 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 25,0 € | 23,2 € |
| Loyer d'une maison au m² | 20,6 € | 20,6 € |
| Rendement brut, appartement | 4,2 % | 4,4 % |
| Rendement brut, maison | 2,9 % | 2,9 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Oui |
| Logements vacants | 6,9 % | 3,9 % |
| Ménages locataires | 58,2 % | 70,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 16,0 % | 7,4 % |
| Taxe foncière, taux global | 45,88 % | 44,88 % |
| Population | ||
| Habitants | 23 843 | 61 929 |
| Évolution de la population | +4,0 % | +16,7 % |
| Revenu médian par an | 28 150 € | 21 820 € |
| Taux de pauvreté | 17,5 % | 28,9 % |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 2,9 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 9 | 9 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 7 | 11 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 62 | 811 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Les Lilas ou Pantin : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Les Lilas ou à Pantin ?
Pour un appartement, Pantin est 11 % moins cher que Les Lilas : 5 858 €/m² contre 6 588 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Les Lilas ou à Pantin ?
Pour une maison, les prix sont proches : 7 929 €/m² à Les Lilas et 7 993 €/m² à Pantin.
Où investir pour louer, à Les Lilas ou à Pantin ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 4,2 % à Les Lilas, 4,4 % à Pantin. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Les Lilas ou à Pantin ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 16,0 % des logements diagnostiqués à Les Lilas, 7,4 % à Pantin.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Les Lilas ou à Pantin ?
Le taux global de taxe foncière est de 45,88 % à Les Lilas et de 44,88 % à Pantin. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.