DPE et passoires thermiques à Châteaugiron (35410)
À Châteaugiron, 1 485 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,3 % des diagnostics) ; 9,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Châteaugiron compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,6 point).
Prix immobilier à Châteaugiron · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Châteaugiron
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Châteaugiron | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,4 % 66 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 4,8 % 71 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 49,3 % 732 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 24,5 % 364 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 11,6 % 173 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % 57 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % 22 | 2,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,4 %, B 28,3 %, C 35,4 %, D 9,4 %, E 3,9 %, F 2,2 %, G 0,5 %. 2,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Châteaugiron
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 569 | 5,4 % | 3,0 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 899 | 5,2 % | 13,3 % | C | 12,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 362 | 16,9 % | 1,9 % |
| 1948-1974 | 130 | 10,8 % | 4,6 % |
| 1975-1977 | 35 | 2,9 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 56 | 5,4 % | 1,8 % |
| 1983-1988 | 80 | 0,0 % | 17,5 % |
| 1989-2000 | 281 | 0,0 % | 2,8 % |
| 2001-2005 | 104 | 0,0 % | 1,9 % |
| 2006-2012 | 195 | 0,0 % | 7,7 % |
| 2013-2021 | 172 | 0,0 % | 45,3 % |
| Après 2021 | 70 | 0,0 % | 8,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Châteaugiron
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Châteaugiron, 24,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,5 % 22 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,8 % 57 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,6 % 173 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Châteaugiron | 1 485 | 5,3 % |
| Domagné | 312 | 6,7 % |
| Domloup | 395 | 4,8 % |
| Noyal-sur-Vilaine | 1 154 | 6,9 % |
| Piré-Chancé | 383 | 9,4 % |
| Servon-sur-Vilaine | 483 | 7,2 % |
| Châteaubourg | 1 295 | 4,4 % |
| Saint-Didier | 193 | 8,8 % |
| Vern-sur-Seiche | 1 190 | 3,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Châteaugiron
Combien de passoires thermiques à Châteaugiron ?
Parmi les 1 485 DPE réalisés à Châteaugiron depuis juillet 2021, 5,3 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Châteaugiron ?
L'étiquette C, avec 49,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,2 % des logements diagnostiqués, F et G 5,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Châteaugiron ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Châteaugiron ?
À Châteaugiron, 5,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,4 % des appartements (899 et 569 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Châteaugiron ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.