DPE et passoires thermiques à Castelnaudary (11400)
À Castelnaudary, 3 640 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 2,9 % dans le département (Aude) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (53,9 % des diagnostics) ; 17,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Castelnaudary compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,3 point).
Prix immobilier à Castelnaudary · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Castelnaudary
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Castelnaudary | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,3 % 84 | 5,3 % | 1,5 % |
| B | 15,3 % 558 | 14,2 % | 5,0 % |
| C | 53,9 % 1 962 | 45,9 % | 36,7 % |
| D | 21,3 % 774 | 23,3 % | 31,1 % |
| E | 5,5 % 202 | 8,5 % | 15,9 % |
| F | 1,5 % 53 | 2,3 % | 6,2 % |
| G | 0,2 % 7 | 0,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 41,5 %, B 21,6 %, C 26,5 %, D 8,2 %, E 1,7 %, F 0,5 %, G 0,1 %. 0,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Castelnaudary
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 419 | 1,2 % | 19,5 % | C | 1,9 % |
| Maisons | 1 144 | 2,7 % | 14,4 % | C | 3,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (2,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 660 | 2,6 % | 15,2 % |
| 1948-1974 | 850 | 1,6 % | 6,1 % |
| 1975-1977 | 243 | 0,8 % | 47,7 % |
| 1978-1982 | 84 | 1,2 % | 4,8 % |
| 1983-1988 | 282 | 0,0 % | 37,9 % |
| 1989-2000 | 147 | 0,0 % | 27,2 % |
| 2001-2005 | 136 | 0,0 % | 11,0 % |
| 2006-2012 | 75 | 0,0 % | 28,0 % |
| 2013-2021 | 140 | 0,0 % | 15,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Castelnaudary
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Castelnaudary, 52,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,2 % 7 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,5 % 53 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,5 % 202 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Castelnaudary | 3 640 | 1,6 % |
| Sorèze | 395 | 8,9 % |
| Revel | 1 989 | 7,0 % |
| Villefranche-de-Lauragais | 743 | 8,3 % |
| Mirepoix | 684 | 6,6 % |
| Mazères | 732 | 2,3 % |
| Calmont | 290 | 10,7 % |
| Nailloux | 778 | 1,3 % |
| Pennautier | 309 | 0,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Castelnaudary
Combien de passoires thermiques à Castelnaudary ?
Parmi les 3 640 DPE réalisés à Castelnaudary depuis juillet 2021, 1,6 % classent le logement F ou G, contre 2,9 % dans le département (Aude) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Castelnaudary ?
L'étiquette C, avec 53,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 17,6 % des logements diagnostiqués, F et G 1,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Castelnaudary ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Castelnaudary ?
À Castelnaudary, 2,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,2 % des appartements (1 144 et 2 419 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Castelnaudary ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (2,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.