DPE et passoires thermiques à Belley (01300)
À Belley, 2 336 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,0 % dans le département (Ain) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,3 % des diagnostics) ; 11,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Belley compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,2 points).
Prix immobilier à Belley · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Belley
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Belley | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,7 % 62 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 8,9 % 207 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 38,3 % 894 | 39,4 % | 36,7 % |
| D | 29,9 % 699 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 13,4 % 314 | 13,7 % | 15,9 % |
| F | 4,8 % 113 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 2,0 % 47 | 4,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 19,8 %, B 39,2 %, C 18,8 %, D 12,7 %, E 6,2 %, F 2,7 %, G 0,8 %. 3,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Belley
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 652 | 5,4 % | 12,0 % | C | 6,4 % |
| Maisons | 628 | 11,1 % | 10,2 % | D | 15,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1975 et 1977 comptent le plus de passoires (13,6 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 722 | 10,1 % | 4,4 % |
| 1948-1974 | 807 | 8,6 % | 17,6 % |
| 1975-1977 | 66 | 13,6 % | 1,5 % |
| 1978-1982 | 87 | 5,7 % | 3,4 % |
| 1983-1988 | 81 | 0,0 % | 1,2 % |
| 1989-2000 | 153 | 2,6 % | 2,0 % |
| 2001-2005 | 88 | 0,0 % | 1,1 % |
| 2006-2012 | 238 | 0,0 % | 8,8 % |
| 2013-2021 | 84 | 0,0 % | 66,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Belley
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Belley, 50,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,0 % 47 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,8 % 113 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,4 % 314 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Belley | 2 336 | 6,8 % |
| Culoz-Béon | 550 | 10,2 % |
| Brison-Saint-Innocent | 350 | 18,3 % |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 1 093 | 14,5 % |
| Le Bourget-du-Lac | 1 727 | 4,3 % |
| Tresserve | 665 | 6,6 % |
| Aoste | 383 | 9,7 % |
| Aix-les-Bains | 11 445 | 8,6 % |
| La Biolle | 380 | 8,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Belley
Combien de passoires thermiques à Belley ?
Parmi les 2 336 DPE réalisés à Belley depuis juillet 2021, 6,8 % classent le logement F ou G, contre 10,0 % dans le département (Ain) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Belley ?
L'étiquette C, avec 38,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 11,5 % des logements diagnostiqués, F et G 6,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Belley ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Belley ?
À Belley, 11,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,4 % des appartements (628 et 1 652 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Belley ?
Les logements construits entre 1975 et 1977 comptent le plus de passoires (13,6 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.