DPE et passoires thermiques à Aix-les-Bains (73100)
À Aix-les-Bains, 11 445 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,7 % dans le département (Savoie) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,5 % des diagnostics) ; 7,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Aix-les-Bains compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,1 points).
Prix immobilier à Aix-les-Bains · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Aix-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Aix-les-Bains | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 58 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 6,8 % 782 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 43,5 % 4 983 | 30,0 % | 36,7 % |
| D | 25,4 % 2 905 | 28,1 % | 31,1 % |
| E | 15,2 % 1 734 | 22,7 % | 15,9 % |
| F | 5,5 % 635 | 7,6 % | 6,2 % |
| G | 3,0 % 348 | 6,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,2 %, B 21,3 %, C 36,5 %, D 15,4 %, E 8,4 %, F 4,0 %, G 1,2 %. 5,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Aix-les-Bains
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 10 081 | 7,3 % | 7,3 % | C | 10,8 % |
| Maisons | 1 069 | 21,4 % | 7,9 % | D | 27 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 005 | 18,1 % | 1,2 % |
| 1948-1974 | 3 560 | 11,1 % | 11,7 % |
| 1975-1977 | 321 | 5,3 % | 2,5 % |
| 1978-1982 | 780 | 2,4 % | 0,5 % |
| 1983-1988 | 390 | 1,5 % | 1,5 % |
| 1989-2000 | 788 | 0,1 % | 0,4 % |
| 2001-2005 | 252 | 0,0 % | 16,7 % |
| 2006-2012 | 848 | 0,0 % | 7,2 % |
| 2013-2021 | 1 309 | 0,0 % | 16,7 % |
| Après 2021 | 192 | 0,0 % | 23,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Aix-les-Bains
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Aix-les-Bains, 47,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,0 % 348 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,5 % 635 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,2 % 1 734 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 11 445 | 8,6 % |
| Tresserve | 665 | 6,6 % |
| Mouxy | 285 | 8,1 % |
| Grésy-sur-Aix | 740 | 7,3 % |
| Drumettaz-Clarafond | 415 | 6,3 % |
| Viviers-du-Lac | 400 | 6,2 % |
| Brison-Saint-Innocent | 350 | 18,3 % |
| La Biolle | 380 | 8,4 % |
| Le Bourget-du-Lac | 1 727 | 4,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Aix-les-Bains
Combien de passoires thermiques à Aix-les-Bains ?
Parmi les 11 445 DPE réalisés à Aix-les-Bains depuis juillet 2021, 8,6 % classent le logement F ou G, contre 13,7 % dans le département (Savoie) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Aix-les-Bains ?
L'étiquette C, avec 43,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,3 % des logements diagnostiqués, F et G 8,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Aix-les-Bains ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Aix-les-Bains ?
À Aix-les-Bains, 21,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,3 % des appartements (1 069 et 10 081 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Aix-les-Bains ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.