DPE et passoires thermiques à Beaupréau-en-Mauges (49110)
À Beaupréau-en-Mauges, 3 739 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,8 % des diagnostics) ; 15,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Beaupréau-en-Mauges compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,4 point).
Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Beaupréau-en-Mauges
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Beaupréau-en-Mauges | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,8 % 105 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 12,2 % 456 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 27,0 % 1 011 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 33,8 % 1 262 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 14,7 % 550 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 6,9 % 257 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,6 % 98 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 26,9 %, B 39,4 %, C 11,1 %, D 10,0 %, E 6,6 %, F 4,1 %, G 1,8 %. 5,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Beaupréau-en-Mauges
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 711 | 6,5 % | 5,1 % | C | 5,4 % |
| Maisons | 3 006 | 10,2 % | 17,5 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 174 | 16,4 % | 4,9 % |
| 1948-1974 | 957 | 15,9 % | 17,7 % |
| 1975-1977 | 130 | 4,6 % | 22,3 % |
| 1978-1982 | 257 | 1,2 % | 21,0 % |
| 1983-1988 | 146 | 0,0 % | 11,0 % |
| 1989-2000 | 412 | 0,2 % | 16,0 % |
| 2001-2005 | 140 | 0,0 % | 15,0 % |
| 2006-2012 | 324 | 0,0 % | 10,8 % |
| 2013-2021 | 182 | 0,0 % | 54,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Beaupréau-en-Mauges
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Beaupréau-en-Mauges, 24,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,6 % 98 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,9 % 257 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,7 % 550 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 3 739 | 9,5 % |
| Montrevault-sur-Èvre | 2 182 | 13,7 % |
| Bégrolles-en-Mauges | 198 | 12,6 % |
| Le May-sur-Èvre | 659 | 6,1 % |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 247 | 5,3 % |
| La Séguinière | 433 | 6,0 % |
| Sèvremoine | 3 396 | 10,6 % |
| Mauges-sur-Loire | 2 832 | 12,0 % |
| Trémentines | 425 | 5,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Beaupréau-en-Mauges
Combien de passoires thermiques à Beaupréau-en-Mauges ?
Parmi les 3 739 DPE réalisés à Beaupréau-en-Mauges depuis juillet 2021, 9,5 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Beaupréau-en-Mauges ?
L'étiquette D, avec 33,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 15,0 % des logements diagnostiqués, F et G 9,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Beaupréau-en-Mauges ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Beaupréau-en-Mauges ?
À Beaupréau-en-Mauges, 10,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,5 % des appartements (3 006 et 711 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Beaupréau-en-Mauges ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.