DPE et passoires thermiques à Sèvremoine (49230)
À Sèvremoine, 3 396 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (32,4 % des diagnostics) ; 9,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Sèvremoine compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,5 points).
Prix immobilier à Sèvremoine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sèvremoine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sèvremoine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,4 % 83 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 7,0 % 239 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 29,6 % 1 005 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 32,4 % 1 101 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 17,9 % 608 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 8,4 % 286 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,2 % 74 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,1 %, B 31,9 %, C 18,3 %, D 12,7 %, E 9,6 %, F 5,3 %, G 1,0 %. 6,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sèvremoine
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 488 | 4,1 % | 1,8 % | D | 5,4 % |
| Maisons | 2 882 | 11,8 % | 10,9 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (19,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 016 | 16,0 % | 5,2 % |
| 1948-1974 | 923 | 19,4 % | 3,9 % |
| 1975-1977 | 183 | 4,4 % | 8,2 % |
| 1978-1982 | 158 | 4,4 % | 14,6 % |
| 1983-1988 | 159 | 1,3 % | 17,6 % |
| 1989-2000 | 370 | 0,0 % | 11,4 % |
| 2001-2005 | 135 | 0,7 % | 8,9 % |
| 2006-2012 | 265 | 0,0 % | 10,9 % |
| 2013-2021 | 162 | 0,0 % | 41,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sèvremoine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sèvremoine, 21,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,2 % 74 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,4 % 286 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,9 % 608 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sèvremoine | 3 396 | 10,6 % |
| Boussay | 307 | 11,7 % |
| La Romagne | 224 | 7,1 % |
| Gétigné | 434 | 16,1 % |
| La Séguinière | 433 | 6,0 % |
| La Bruffière | 510 | 12,0 % |
| Saint-Christophe-du-Bois | 221 | 3,6 % |
| Clisson | 1 544 | 9,0 % |
| Cugand-la-Bernardière | 449 | 11,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sèvremoine
Combien de passoires thermiques à Sèvremoine ?
Parmi les 3 396 DPE réalisés à Sèvremoine depuis juillet 2021, 10,6 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sèvremoine ?
L'étiquette D, avec 32,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,5 % des logements diagnostiqués, F et G 10,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sèvremoine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sèvremoine ?
À Sèvremoine, 11,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,1 % des appartements (2 882 et 488 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sèvremoine ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (19,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.