DPE et passoires thermiques à Armentières (59280)
À Armentières, 7 462 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,6 % des diagnostics) ; 1,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Armentières compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,1 point).
Prix immobilier à Armentières · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Armentières
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Armentières | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 9 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % 103 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 39,6 % 2 955 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 34,0 % 2 537 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 17,0 % 1 267 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 5,5 % 408 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 2,5 % 183 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,1 %, B 23,7 %, C 33,5 %, D 19,7 %, E 9,6 %, F 3,6 %, G 0,8 %. 4,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Armentières
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 493 | 7,9 % | 1,4 % | C | 6,4 % |
| Maisons | 2 801 | 7,7 % | 1,6 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1975 et 1977 comptent le plus de passoires (26,2 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 331 | 10,6 % | 0,9 % |
| 1948-1974 | 1 332 | 9,5 % | 1,7 % |
| 1975-1977 | 263 | 26,2 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 857 | 4,8 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 414 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 336 | 0,3 % | 1,5 % |
| 2001-2005 | 154 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2006-2012 | 240 | 0,0 % | 7,1 % |
| 2013-2021 | 357 | 0,0 % | 5,0 % |
| Après 2021 | 178 | 0,0 % | 8,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Armentières
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Armentières, 52,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,5 % 183 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,5 % 408 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,0 % 1 267 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Armentières | 7 462 | 7,9 % |
| Nieppe | 1 139 | 12,2 % |
| La Chapelle-d'Armentières | 1 435 | 7,9 % |
| Houplines | 1 238 | 7,4 % |
| Erquinghem-Lys | 884 | 7,4 % |
| Fleurbaix | 334 | 6,6 % |
| Pérenchies | 1 570 | 6,1 % |
| Sailly-sur-la-Lys | 391 | 15,6 % |
| Steenwerck | 509 | 11,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Armentières
Combien de passoires thermiques à Armentières ?
Parmi les 7 462 DPE réalisés à Armentières depuis juillet 2021, 7,9 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Armentières ?
L'étiquette C, avec 39,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,5 % des logements diagnostiqués, F et G 7,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Armentières ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Armentières ?
À Armentières, 7,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,9 % des appartements (2 801 et 4 493 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Armentières ?
Les logements construits entre 1975 et 1977 comptent le plus de passoires (26,2 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.