{
 "commune": {
  "nom": "Armentières",
  "code_insee": "59017",
  "code_postal": "59280",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 26998
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/armentieres-59017",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 189,
   "prix_m2_median": 1958,
   "prix_m2_premier_quartile": 1562,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2260,
   "evolution_1an_pct": 0.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 1824
    },
    "2022": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 1900
    },
    "2023": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 1897
    },
    "2024": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1956
    },
    "2025": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1958
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2000,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 59000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2092,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1964,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1500,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 162000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 488,
   "prix_m2_median": 1872,
   "prix_m2_premier_quartile": 1432,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2268,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 355,
     "prix_m2_median": 1859
    },
    "2022": {
     "ventes": 336,
     "prix_m2_median": 1998
    },
    "2023": {
     "ventes": 266,
     "prix_m2_median": 1863
    },
    "2024": {
     "ventes": 219,
     "prix_m2_median": 1869
    },
    "2025": {
     "ventes": 269,
     "prix_m2_median": 1892
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1968,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 75000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1994,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 116000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 182,
     "prix_m2_median": 1850,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 200,
     "prix_m2_median": 1844,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 172000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.8,
   "intervalle_m2": [
    10.66,
    15.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.82,
   "intervalle_m2": [
    12.44,
    17.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.17,
   "intervalle_m2": [
    9.26,
    13.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.5,
   "intervalle_m2": [
    7.68,
    11.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7462,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 9,
   "B": 103,
   "C": 2955,
   "D": 2537,
   "E": 1267,
   "F": 408,
   "G": 183
  },
  "part_F_G_pct": 7.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 63,
    "C": 1927,
    "D": 1446,
    "E": 702,
    "F": 242,
    "G": 111
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 39,
    "C": 968,
    "D": 1035,
    "E": 535,
    "F": 152,
    "G": 65
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.23,
  "taux_annee_precedente_pct": 56.27
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.0,
  "locataires_pct": 52.0,
  "hlm_pct": 23.6,
  "revenu_median": 21040,
  "taux_pauvrete_pct": 27.3,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 1217,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 96,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 35,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 38
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 243,
   "2024": 129,
   "2025": 29,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 202,
  "lots": 8133,
  "syndic_pro": 76,
  "sans_mandat": 98,
  "avant_1949": 67
 },
 "indexable": true
}