DPE et passoires thermiques à Annonay (07100)
À Annonay, 5 612 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,5 % dans le département (Ardèche) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,3 % des diagnostics) ; 5,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Annonay compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,8 points).
Prix immobilier à Annonay · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Annonay
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Annonay | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,0 % 113 | 2,5 % | 1,5 % |
| B | 3,8 % 212 | 5,8 % | 5,0 % |
| C | 43,3 % 2 430 | 30,1 % | 36,7 % |
| D | 30,5 % 1 714 | 30,1 % | 31,1 % |
| E | 13,7 % 769 | 16,9 % | 15,9 % |
| F | 4,7 % 266 | 8,6 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 108 | 5,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,5 %, B 14,6 %, C 36,6 %, D 22,3 %, E 9,2 %, F 2,9 %, G 0,9 %. 3,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Annonay
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 609 | 5,5 % | 3,0 % | C | 8,7 % |
| Maisons | 830 | 13,9 % | 22,5 % | D | 20,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (11,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 807 | 8,9 % | 5,0 % |
| 1948-1974 | 1 730 | 11,7 % | 2,4 % |
| 1975-1977 | 761 | 0,4 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 265 | 2,3 % | 1,1 % |
| 1983-1988 | 106 | 2,8 % | 0,9 % |
| 1989-2000 | 289 | 0,0 % | 0,7 % |
| 2001-2005 | 122 | 0,0 % | 3,3 % |
| 2006-2012 | 132 | 0,0 % | 9,8 % |
| 2013-2021 | 195 | 0,0 % | 66,7 % |
| Après 2021 | 205 | 0,0 % | 16,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Annonay
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Annonay, 51,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 108 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,7 % 266 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,7 % 769 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Annonay | 5 612 | 6,7 % |
| Boulieu-lès-Annonay | 348 | 10,1 % |
| Roiffieux | 308 | 22,4 % |
| Davézieux | 426 | 6,1 % |
| Vernosc-lès-Annonay | 222 | 8,6 % |
| Peaugres | 210 | 6,7 % |
| Sarras | 295 | 12,5 % |
| Sablons | 332 | 12,3 % |
| Saint-Rambert-d'Albon | 964 | 8,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Annonay
Combien de passoires thermiques à Annonay ?
Parmi les 5 612 DPE réalisés à Annonay depuis juillet 2021, 6,7 % classent le logement F ou G, contre 14,5 % dans le département (Ardèche) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Annonay ?
L'étiquette C, avec 43,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,8 % des logements diagnostiqués, F et G 6,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Annonay ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Annonay ?
À Annonay, 13,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,5 % des appartements (830 et 4 609 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Annonay ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (11,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.