{
 "commune": {
  "nom": "Annonay",
  "code_insee": "07010",
  "code_postal": "07100",
  "departement": "Ardèche",
  "code_departement": "07",
  "population": 17274
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/annonay-07010",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 281,
   "prix_m2_median": 1183,
   "prix_m2_premier_quartile": 860,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1497,
   "evolution_1an_pct": 11.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 1046
    },
    "2022": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 1013
    },
    "2023": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 1103
    },
    "2024": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 1100
    },
    "2025": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 1224
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1057,
     "surface_mediane_m2": 33,
     "prix_median": 34000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 1300,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 59000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1128,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1197,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 94000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1174,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 122000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 129,
   "prix_m2_median": 2106,
   "prix_m2_premier_quartile": 1670,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2464,
   "evolution_1an_pct": -2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 1816
    },
    "2022": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1989
    },
    "2023": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2018
    },
    "2024": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2129
    },
    "2025": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2086
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2258,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 179000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2140,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 203000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2000,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 210000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 122,
   "prix_m2_premier_quartile": 72,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 134,
   "surface_mediane_m2": 750,
   "prix_median": 75000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.22,
   "intervalle_m2": [
    6.86,
    12.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.73,
   "intervalle_m2": [
    7.94,
    14.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.41,
   "intervalle_m2": [
    6.32,
    11.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.49,
   "intervalle_m2": [
    7.73,
    14.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.9,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5612,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 113,
   "B": 212,
   "C": 2430,
   "D": 1714,
   "E": 769,
   "F": 266,
   "G": 108
  },
  "part_F_G_pct": 6.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 34,
    "B": 103,
    "C": 2197,
    "D": 1423,
    "E": 600,
    "F": 181,
    "G": 71
   },
   "maison": {
    "A": 79,
    "B": 108,
    "C": 173,
    "D": 224,
    "E": 131,
    "F": 78,
    "G": 37
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.6,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.5
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 14.5,
  "locataires_pct": 51.9,
  "hlm_pct": 22.6,
  "revenu_median": 22170,
  "taux_pauvrete_pct": 25.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 544,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 130,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 92,
   "Déclaration préalable": 27,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 89,
   "2024": 16,
   "2025": 66,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 284,
  "lots": 8627,
  "syndic_pro": 146,
  "sans_mandat": 118,
  "avant_1949": 151
 },
 "indexable": true
}