Marchands de biens : mesurez l'écart entre le prix demandé et le marché réel
Votre marge se fait à l'achat. Avant de vous déplacer, Habiscope situe le prix demandé face aux ventes notariées de l'immeuble et du quartier, chiffre les travaux visibles et décrit la parcelle et ses règles d'urbanisme.
Ce qui vous prend du temps, et ce qu'Habiscope fait à la place
Repérer une vraie décote
Le prix au m² est comparé à la médiane des ventes DVF de surface comparable, dans l'immeuble et dans un rayon de 500 m, avec l'évolution année par année.
Savoir ce que le vendeur a payé
Quand le logement est identifié dans les ventes publiques : le prix et la date de son dernier achat, et la hausse demandée comparée à celle du marché de la commune.
Lire le potentiel de la parcelle
Surface de la parcelle, emprise bâtie, terrain libre, zone du PLU et ses règles quand le règlement est lisible, permis autorisés autour (Sitadel).
Les contraintes du terrain
Risques Géorisques, sols pollués et installations classées à proximité, périmètre de l'Architecte des Bâtiments de France, zone inondable, retrait-gonflement des argiles.
49 € par mois pour 50 analyses
Soit 0,98 € par bien étudié, moins de 1 €. Sans engagement, une facture chaque mois. Au-delà de 50 analyses par mois ou pour plusieurs utilisateurs : un devis selon votre volume.
Ce que reçoit votre client
Le lien partagé et le PDF s'affichent à votre marque : votre nom, votre logo et vos coordonnées à la place de ceux d'Habiscope. Votre client l'ouvre sans compte.
- MoyenCharges de copropriété absentes de l'annonce
- AtoutPrix au m² sous la médiane des ventes comparables
Questions fréquentes
D'où viennent les prix de vente ?
Des ventes notariées publiées par l'État (DVF) sur les cinq dernières années. Elles ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte.
Les ventes aux enchères sont-elles signalées ?
Oui, les adjudications enregistrées dans DVF sur la parcelle apparaissent à part dans les ventes de l'immeuble.
Le chiffrage des travaux est-il fiable ?
Ce sont des ordres de grandeur, fourniture et pose, établis à partir de ce que montrent les photos. Ils servent à trier les biens, pas à remplacer les devis.
Puis-je partager l'analyse avec mon financeur ?
Oui : le lien s'ouvre sans compte et l'analyse s'enregistre en PDF, à votre marque avec l'abonnement Pro. Le lien se désactive à tout moment.
Essayez sur une annonce de votre secteur
L'aperçu est gratuit et sans inscription ; une analyse complète est offerte à l'inscription.