DPE et passoires thermiques à Vitry-le-François (51300)
À Vitry-le-François, 4 487 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,9 % dans le département (Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,5 % des diagnostics) ; 3,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Vitry-le-François compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,8 points).
Prix immobilier à Vitry-le-François · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vitry-le-François
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vitry-le-François | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 2 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 3,3 % 147 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 27,1 % 1 214 | 40,2 % | 36,7 % |
| D | 35,5 % 1 595 | 30,8 % | 31,1 % |
| E | 29,0 % 1 302 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 3,5 % 159 | 5,1 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % 68 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,1 %, B 23,6 %, C 45,8 %, D 10,3 %, E 10,0 %, F 2,5 %, G 0,7 %. 3,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vitry-le-François
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 244 | 3,5 % | 3,1 % | D | 7,1 % |
| Maisons | 1 068 | 9,9 % | 4,3 % | C | 14,4 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1975 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 246 | 25,2 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 2 795 | 5,9 % | 3,3 % |
| 1975-1977 | 54 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 45 | 0,0 % | 2,2 % |
| 1983-1988 | 75 | 0,0 % | 1,3 % |
| 1989-2000 | 405 | 0,0 % | 0,5 % |
| 2001-2005 | 121 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 312 | 0,0 % | 6,4 % |
| 2013-2021 | 429 | 0,0 % | 6,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vitry-le-François
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vitry-le-François, 66,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,5 % 68 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,5 % 159 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 29,0 % 1 302 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vitry-le-François | 4 487 | 5,1 % |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 309 | 15,9 % |
| Sarry | 182 | 12,6 % |
| Saint-Dizier | 8 777 | 4,8 % |
| Saint-Memmie | 1 714 | 3,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vitry-le-François
Combien de passoires thermiques à Vitry-le-François ?
Parmi les 4 487 DPE réalisés à Vitry-le-François depuis juillet 2021, 5,1 % classent le logement F ou G, contre 8,9 % dans le département (Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vitry-le-François ?
L'étiquette D, avec 35,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,3 % des logements diagnostiqués, F et G 5,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vitry-le-François ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vitry-le-François ?
À Vitry-le-François, 9,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,5 % des appartements (1 068 et 3 244 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vitry-le-François ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1975 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.