DPE et passoires thermiques à Villemandeur (45700)
À Villemandeur, 1 253 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 15,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,5 % des diagnostics) ; 4,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Villemandeur compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+4,1 points).
Prix immobilier à Villemandeur · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Villemandeur
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Villemandeur | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,6 % 20 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 33 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 30,2 % 378 | 31,4 % | 36,7 % |
| D | 35,5 % 445 | 36,3 % | 31,1 % |
| E | 14,4 % 181 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 10,8 % 135 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 4,9 % 61 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,5 %, B 25,0 %, C 22,1 %, D 20,5 %, E 9,3 %, F 10,0 %, G 2,7 %. 12,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Villemandeur
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 325 | 16,0 % | 2,5 % | C | 7,2 % |
| Maisons | 907 | 15,7 % | 5,0 % | D | 17,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (58,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 140 | 58,6 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 283 | 35,3 % | 3,2 % |
| 1975-1977 | 51 | 15,7 % | 2,0 % |
| 1978-1982 | 99 | 4,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 158 | 1,3 % | 5,1 % |
| 2001-2005 | 130 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2006-2012 | 203 | 0,0 % | 2,5 % |
| 2013-2021 | 116 | 0,0 % | 18,1 % |
| Après 2021 | 48 | 0,0 % | 14,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Villemandeur
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Villemandeur, 31,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,9 % 61 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,8 % 135 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,4 % 181 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Villemandeur | 1 253 | 15,6 % |
| Montargis | 6 973 | 12,2 % |
| Pannes | 489 | 12,3 % |
| Châlette-sur-Loing | 3 701 | 9,4 % |
| Amilly | 2 454 | 12,9 % |
| Corquilleroy | 324 | 21,0 % |
| Cepoy | 354 | 20,6 % |
| Ouzouer-sur-Loire | 419 | 9,5 % |
| Gien | 3 972 | 11,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Villemandeur
Combien de passoires thermiques à Villemandeur ?
Parmi les 1 253 DPE réalisés à Villemandeur depuis juillet 2021, 15,6 % classent le logement F ou G, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Villemandeur ?
L'étiquette D, avec 35,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,2 % des logements diagnostiqués, F et G 15,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Villemandeur ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Villemandeur ?
À Villemandeur, 15,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 16,0 % des appartements (907 et 325 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Villemandeur ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (58,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.