DPE et passoires thermiques à Vienne (38200)
À Vienne, 7 912 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,6 % des diagnostics) ; 3,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Vienne compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Vienne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vienne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vienne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % 48 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 2,8 % 222 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 29,3 % 2 319 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 37,6 % 2 971 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 19,3 % 1 529 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 7,1 % 561 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % 262 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,4 %, B 23,2 %, C 23,3 %, D 24,1 %, E 10,7 %, F 4,6 %, G 0,6 %. 5,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vienne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 742 | 9,7 % | 2,7 % | D | 6,9 % |
| Maisons | 848 | 14,6 % | 9,7 % | D | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2013 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 846 | 14,4 % | 2,6 % |
| 1948-1974 | 1 961 | 12,0 % | 1,4 % |
| 1975-1977 | 190 | 6,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 498 | 3,0 % | 6,6 % |
| 1983-1988 | 379 | 0,5 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 411 | 0,7 % | 1,9 % |
| 2001-2005 | 112 | 0,9 % | 7,1 % |
| 2006-2012 | 290 | 0,7 % | 7,6 % |
| 2013-2021 | 184 | 0,0 % | 23,4 % |
| Après 2021 | 41 | 0,0 % | 61,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vienne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vienne, 57,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,3 % 262 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,1 % 561 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,3 % 1 529 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vienne | 7 912 | 10,4 % |
| Sainte-Colombe | 566 | 8,3 % |
| Pont-Évêque | 884 | 8,5 % |
| Jardin | 173 | 8,1 % |
| Saint-Romain-en-Gal | 291 | 8,6 % |
| Serpaize | 185 | 7,6 % |
| Seyssuel | 281 | 8,2 % |
| Reventin-Vaugris | 213 | 11,3 % |
| Ampuis | 382 | 5,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vienne
Combien de passoires thermiques à Vienne ?
Parmi les 7 912 DPE réalisés à Vienne depuis juillet 2021, 10,4 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vienne ?
L'étiquette D, avec 37,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,4 % des logements diagnostiqués, F et G 10,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vienne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vienne ?
À Vienne, 14,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,7 % des appartements (848 et 6 742 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vienne ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2013 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.