DPE et passoires thermiques à Vallet (44330)
À Vallet, 1 533 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,4 % des diagnostics) ; 8,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Vallet compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Vallet · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vallet
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vallet | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,5 % 53 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 5,2 % 80 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 38,4 % 589 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 31,3 % 480 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 14,2 % 218 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 5,6 % 86 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,8 % 27 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,3 %, B 30,7 %, C 25,0 %, D 14,8 %, E 4,7 %, F 2,7 %, G 0,7 %. 3,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vallet
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 418 | 3,3 % | 6,9 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 1 081 | 9,1 % | 9,6 % | D | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 467 | 16,5 % | 10,1 % |
| 1948-1974 | 205 | 14,6 % | 4,4 % |
| 1975-1977 | 70 | 1,4 % | 1,4 % |
| 1978-1982 | 142 | 2,1 % | 1,4 % |
| 1989-2000 | 184 | 0,0 % | 4,9 % |
| 2001-2005 | 126 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2006-2012 | 135 | 0,0 % | 6,7 % |
| 2013-2021 | 151 | 0,0 % | 23,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vallet
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vallet, 30,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,8 % 27 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,6 % 86 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,2 % 218 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vallet | 1 533 | 7,4 % |
| Le Landreau | 352 | 9,1 % |
| Mouzillon | 341 | 9,7 % |
| La Chapelle-Heulin | 421 | 8,3 % |
| Le Pallet | 412 | 8,0 % |
| Le Loroux-Bottereau | 1 550 | 6,1 % |
| Gorges | 525 | 10,9 % |
| Monnières | 299 | 5,7 % |
| Clisson | 1 544 | 9,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vallet
Combien de passoires thermiques à Vallet ?
Parmi les 1 533 DPE réalisés à Vallet depuis juillet 2021, 7,4 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vallet ?
L'étiquette C, avec 38,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,7 % des logements diagnostiqués, F et G 7,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vallet ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vallet ?
À Vallet, 9,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,3 % des appartements (1 081 et 418 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vallet ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.