DPE et passoires thermiques à Gorges (44190)
À Gorges, 525 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,5 % des diagnostics) ; 7,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Gorges compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+4,2 points).
Prix immobilier à Gorges · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Gorges
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Gorges | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,2 % 17 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 4,4 % 23 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 38,5 % 202 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 29,1 % 153 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 13,9 % 73 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,8 % 41 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 3,0 % 16 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 18,5 %, B 25,9 %, C 25,9 %, D 14,5 %, E 8,8 %, F 4,4 %, G 2,1 %. 6,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Gorges
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 110 | 4,5 % | 0,9 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 409 | 12,5 % | 9,5 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (34,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 144 | 18,1 % | 2,8 % |
| 1948-1974 | 88 | 34,1 % | 1,1 % |
| 1975-1977 | 47 | 2,1 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 30 | 0,0 % | 6,7 % |
| 2001-2005 | 47 | 0,0 % | 4,3 % |
| 2006-2012 | 68 | 0,0 % | 8,8 % |
| 2013-2021 | 39 | 0,0 % | 51,3 % |
| Après 2021 | 42 | 0,0 % | 9,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Gorges
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Gorges, 23,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,0 % 16 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,8 % 41 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,9 % 73 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Gorges | 525 | 10,9 % |
| Monnières | 299 | 5,7 % |
| Clisson | 1 544 | 9,0 % |
| Mouzillon | 341 | 9,7 % |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 234 | 9,8 % |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 274 | 15,7 % |
| Le Pallet | 412 | 8,0 % |
| Maisdon-sur-Sèvre | 352 | 10,5 % |
| Cugand-la-Bernardière | 449 | 11,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Gorges
Combien de passoires thermiques à Gorges ?
Parmi les 525 DPE réalisés à Gorges depuis juillet 2021, 10,9 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Gorges ?
L'étiquette C, avec 38,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,6 % des logements diagnostiqués, F et G 10,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Gorges ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Gorges ?
À Gorges, 12,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,5 % des appartements (409 et 110 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Gorges ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (34,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.