DPE et passoires thermiques à Saujon (17600)
À Saujon, 1 566 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,3 % des diagnostics) ; 4,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saujon compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Saujon · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saujon
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saujon | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,9 % 29 | 3,1 % | 1,5 % |
| B | 3,1 % 48 | 5,5 % | 5,0 % |
| C | 38,3 % 599 | 34,5 % | 36,7 % |
| D | 32,6 % 510 | 33,0 % | 31,1 % |
| E | 15,1 % 236 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 7,3 % 114 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 30 | 3,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 16,5 %, B 41,9 %, C 26,4 %, D 8,6 %, E 3,5 %, F 2,7 %, G 0,4 %. 3,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saujon
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 454 | 5,3 % | 1,8 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 1 080 | 11,1 % | 6,4 % | D | 12,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (19,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 423 | 13,5 % | 2,1 % |
| 1948-1974 | 362 | 19,9 % | 4,4 % |
| 1975-1977 | 55 | 9,1 % | 1,8 % |
| 1978-1982 | 81 | 6,2 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 66 | 6,1 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 101 | 1,0 % | 6,9 % |
| 2001-2005 | 92 | 0,0 % | 3,3 % |
| 2006-2012 | 179 | 0,0 % | 6,1 % |
| 2013-2021 | 146 | 0,0 % | 16,4 % |
| Après 2021 | 61 | 0,0 % | 9,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saujon
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saujon, 32,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 30 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,3 % 114 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,1 % 236 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saujon | 1 566 | 9,2 % |
| Médis | 506 | 7,7 % |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 465 | 8,2 % |
| Le Gua | 320 | 9,4 % |
| Royan | 8 730 | 11,5 % |
| Semussac | 401 | 9,2 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 2 156 | 14,4 % |
| Breuillet | 444 | 8,8 % |
| Vaux-sur-Mer | 1 515 | 8,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saujon
Combien de passoires thermiques à Saujon ?
Parmi les 1 566 DPE réalisés à Saujon depuis juillet 2021, 9,2 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saujon ?
L'étiquette C, avec 38,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,9 % des logements diagnostiqués, F et G 9,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saujon ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saujon ?
À Saujon, 11,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,3 % des appartements (1 080 et 454 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saujon ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (19,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.