{
 "commune": {
  "nom": "Saujon",
  "code_insee": "17421",
  "code_postal": "17600",
  "departement": "Charente-Maritime",
  "code_departement": "17",
  "population": 7440
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saujon-17421",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 41,
   "prix_m2_median": 2593,
   "prix_m2_premier_quartile": 2408,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2865,
   "evolution_1an_pct": 0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 2154
    },
    "2022": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2570
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2594
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2593
    },
    "2025": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2604
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2778,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 117000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2558,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 154000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 232,
   "prix_m2_median": 2618,
   "prix_m2_premier_quartile": 2106,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3027,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 191,
     "prix_m2_median": 2228
    },
    "2022": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 2673
    },
    "2023": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2727
    },
    "2024": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2622
    },
    "2025": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2611
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2672,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2667,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2642,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 244000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2235,
     "surface_mediane_m2": 123,
     "prix_median": 270000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 150,
   "prix_m2_premier_quartile": 101,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 258,
   "surface_mediane_m2": 636,
   "prix_median": 86000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.73,
   "intervalle_m2": [
    8.59,
    13.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.91,
   "intervalle_m2": [
    12.05,
    18.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.81,
   "intervalle_m2": [
    8.83,
    13.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.59,
   "intervalle_m2": [
    8.41,
    13.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.7,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1566,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 48,
   "C": 599,
   "D": 510,
   "E": 236,
   "F": 114,
   "G": 30
  },
  "part_F_G_pct": 9.2,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 28,
    "B": 41,
    "C": 326,
    "D": 383,
    "E": 182,
    "F": 95,
    "G": 25
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 7,
    "C": 258,
    "D": 118,
    "E": 46,
    "F": 19,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.74,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.84
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.6,
  "locataires_pct": 32.6,
  "hlm_pct": 6.3,
  "revenu_median": 25390,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 12.7,
  "etudiants_18_24": 62,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 111,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 87,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 11
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 30,
   "2024": 197,
   "2025": 14,
   "2026": 55
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 61,
  "lots": 779,
  "syndic_pro": 12,
  "sans_mandat": 38,
  "avant_1949": 19
 },
 "indexable": true
}