DPE et passoires thermiques à Sallanches (74700)
À Sallanches, 4 188 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,6 % des diagnostics) ; 2,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Sallanches compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,9 point).
Prix immobilier à Sallanches · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sallanches
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sallanches | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 19 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 1,9 % 78 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 29,5 % 1 235 | 32,9 % | 36,7 % |
| D | 33,6 % 1 409 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 23,2 % 971 | 20,5 % | 15,9 % |
| F | 7,4 % 311 | 7,6 % | 6,2 % |
| G | 3,9 % 165 | 5,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,5 %, B 26,1 %, C 30,0 %, D 16,8 %, E 11,9 %, F 4,6 %, G 2,0 %. 6,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sallanches
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 624 | 9,5 % | 1,9 % | D | 10,5 % |
| Maisons | 389 | 26,0 % | 6,7 % | D | 26,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,3 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 314 | 29,3 % | 2,2 % |
| 1948-1974 | 1 065 | 20,8 % | 1,5 % |
| 1975-1977 | 337 | 9,2 % | 0,3 % |
| 1978-1982 | 769 | 14,2 % | 0,1 % |
| 1983-1988 | 308 | 5,2 % | 1,0 % |
| 1989-2000 | 487 | 1,2 % | 8,0 % |
| 2001-2005 | 174 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 341 | 0,3 % | 1,2 % |
| 2013-2021 | 355 | 0,0 % | 6,2 % |
| Après 2021 | 38 | 0,0 % | 10,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sallanches
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sallanches, 39,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,9 % 165 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,4 % 311 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 23,2 % 971 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
Questions fréquentes sur le DPE à Sallanches
Combien de passoires thermiques à Sallanches ?
Parmi les 4 188 DPE réalisés à Sallanches depuis juillet 2021, 11,4 % classent le logement F ou G, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sallanches ?
L'étiquette D, avec 33,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,3 % des logements diagnostiqués, F et G 11,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sallanches ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sallanches ?
À Sallanches, 26,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,5 % des appartements (389 et 3 624 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sallanches ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,3 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.