DPE et passoires thermiques à Saint-Viaud (44320)
À Saint-Viaud, 279 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (28,0 % des diagnostics) ; 20,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Saint-Viaud compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,6 points).
Prix immobilier à Saint-Viaud · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Viaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Viaud | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 9,7 % 27 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 10,8 % 30 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 22,6 % 63 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 28,0 % 78 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 14,7 % 41 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 9,3 % 26 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % 14 | 2,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Viaud
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Viaud, 20,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,0 % 14 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,3 % 26 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,7 % 41 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Viaud | 279 | 14,3 % |
| Frossay | 345 | 10,7 % |
| Paimbœuf | 872 | 10,9 % |
| Saint-Père-en-Retz | 583 | 10,5 % |
| Corsept | 234 | 6,8 % |
| Chauvé | 301 | 10,0 % |
| Chaumes-en-Retz | 896 | 11,3 % |
| Le Pellerin | 960 | 7,6 % |
| La Chapelle-Launay | 285 | 13,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Viaud
Combien de passoires thermiques à Saint-Viaud ?
Parmi les 279 DPE réalisés à Saint-Viaud depuis juillet 2021, 14,3 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Viaud ?
L'étiquette D, avec 28,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 20,4 % des logements diagnostiqués, F et G 14,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Viaud ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.