DPE et passoires thermiques à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, 595 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,4 % dans le département (Gard) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (41,7 % des diagnostics) ; 27,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Hilaire-de-Brethmas compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Hilaire-de-Brethmas | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 11,9 % 71 | 4,7 % | 1,5 % |
| B | 15,5 % 92 | 12,2 % | 5,0 % |
| C | 41,7 % 248 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 17,8 % 106 | 25,3 % | 31,1 % |
| E | 9,9 % 59 | 9,3 % | 15,9 % |
| F | 2,4 % 14 | 2,7 % | 6,2 % |
| G | 0,8 % 5 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 48,7 %, B 16,0 %, C 17,8 %, D 8,9 %, E 5,7 %, F 2,2 %, G 0,7 %. 2,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Hilaire-de-Brethmas
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 150 | 0,0 % | 17,3 % | C | 2,5 % |
| Maisons | 435 | 4,4 % | 31,5 % | C | 5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (9,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 128 | 4,7 % | 14,8 % |
| 1948-1974 | 130 | 9,2 % | 8,5 % |
| 1978-1982 | 30 | 0,0 % | 13,3 % |
| 1983-1988 | 36 | 2,8 % | 22,2 % |
| 1989-2000 | 47 | 0,0 % | 27,7 % |
| 2006-2012 | 91 | 0,0 % | 36,3 % |
| 2013-2021 | 84 | 0,0 % | 75,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, 23,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,8 % 5 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,4 % 14 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,9 % 59 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 595 | 3,2 % |
| Alès | 10 555 | 2,4 % |
| Saint-Christol-lez-Alès | 984 | 2,9 % |
| Saint-Privat-des-Vieux | 657 | 4,4 % |
| Ribaute-les-Tavernes | 237 | 4,2 % |
| Bagard | 245 | 4,5 % |
| Salindres | 700 | 3,0 % |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 778 | 3,7 % |
| Boisset-et-Gaujac | 318 | 3,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Combien de passoires thermiques à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Parmi les 595 DPE réalisés à Saint-Hilaire-de-Brethmas depuis juillet 2021, 3,2 % classent le logement F ou G, contre 3,4 % dans le département (Gard) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
L'étiquette C, avec 41,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 27,4 % des logements diagnostiqués, F et G 3,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, 4,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,0 % des appartements (435 et 150 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (9,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.