DPE et passoires thermiques à Saint-Félix (74540)
À Saint-Félix, 438 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (59,6 % des diagnostics) ; 4,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Félix compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,8 points).
Prix immobilier à Saint-Félix · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Félix
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Félix | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,9 % 4 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 3,7 % 16 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 59,6 % 261 | 32,9 % | 36,7 % |
| D | 20,3 % 89 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 8,0 % 35 | 20,5 % | 15,9 % |
| F | 3,4 % 15 | 7,6 % | 6,2 % |
| G | 4,1 % 18 | 5,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,1 %, B 19,9 %, C 60,5 %, D 3,4 %, E 3,4 %, F 1,6 %, G 2,1 %. 3,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Félix
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 319 | 4,4 % | 2,5 % | C | 10,5 % |
| Maisons | 108 | 16,7 % | 11,1 % | D | 26,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 73 | 24,7 % | 4,1 % |
| 1948-1974 | 143 | 9,8 % | 0,7 % |
| 1989-2000 | 72 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 62 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 43 | 0,0 % | 20,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Félix
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Félix, 30,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,1 % 18 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,4 % 15 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,0 % 35 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Félix | 438 | 7,5 % |
| Alby-sur-Chéran | 433 | 6,7 % |
| Entrelacs | 799 | 14,9 % |
| Rumilly | 3 932 | 5,2 % |
| La Biolle | 380 | 8,4 % |
| Marcellaz-Albanais | 156 | 16,0 % |
| Sales | 175 | 16,0 % |
| Grésy-sur-Aix | 740 | 7,3 % |
| Chavanod | 366 | 5,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Félix
Combien de passoires thermiques à Saint-Félix ?
Parmi les 438 DPE réalisés à Saint-Félix depuis juillet 2021, 7,5 % classent le logement F ou G, contre 13,3 % dans le département (Haute-Savoie) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Félix ?
L'étiquette C, avec 59,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,6 % des logements diagnostiqués, F et G 7,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Félix ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Félix ?
À Saint-Félix, 16,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,4 % des appartements (108 et 319 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Félix ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.