DPE et passoires thermiques à Saint-Dolay (56130)
À Saint-Dolay, 338 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 19,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (28,7 % des diagnostics) ; 7,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Saint-Dolay compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+10,7 points).
Prix immobilier à Saint-Dolay · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Dolay
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Dolay | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,0 % 10 | 2,4 % | 1,5 % |
| B | 4,7 % 16 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 26,9 % 91 | 41,2 % | 36,7 % |
| D | 28,7 % 97 | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 17,2 % 58 | 12,7 % | 15,9 % |
| F | 12,4 % 42 | 5,7 % | 6,2 % |
| G | 7,1 % 24 | 3,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Dolay
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Dolay, 16,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,1 % 24 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 12,4 % 42 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,2 % 58 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Dolay | 338 | 19,5 % |
| Missillac | 611 | 16,9 % |
| Nivillac | 585 | 15,6 % |
| Rieux | 323 | 12,4 % |
| Saint-Gildas-des-Bois | 499 | 11,2 % |
| Allaire | 483 | 12,8 % |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 196 | 15,8 % |
| Fégréac | 280 | 21,1 % |
| Drefféac | 218 | 8,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Dolay
Combien de passoires thermiques à Saint-Dolay ?
Parmi les 338 DPE réalisés à Saint-Dolay depuis juillet 2021, 19,5 % classent le logement F ou G, contre 8,8 % dans le département (Morbihan) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Dolay ?
L'étiquette D, avec 28,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,7 % des logements diagnostiqués, F et G 19,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Dolay ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.