DPE et passoires thermiques à Missillac (44780)
À Missillac, 611 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 16,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (32,9 % des diagnostics) ; 9,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Missillac compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+10,2 points).
Prix immobilier à Missillac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Missillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Missillac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,6 % 22 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 5,9 % 36 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 32,9 % 201 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 26,5 % 162 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 14,2 % 87 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 9,0 % 55 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 7,9 % 48 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,6 %, B 34,9 %, C 26,5 %, D 6,5 %, E 4,9 %, F 3,8 %, G 2,8 %. 6,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Missillac
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 75 | 12,0 % | 2,7 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 532 | 17,7 % | 10,5 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (26,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 228 | 21,5 % | 3,1 % |
| 1948-1974 | 184 | 26,6 % | 3,3 % |
| 2001-2005 | 38 | 0,0 % | 13,2 % |
| 2006-2012 | 51 | 0,0 % | 21,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Missillac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Missillac, 16,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,9 % 48 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,0 % 55 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,2 % 87 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Missillac | 611 | 16,9 % |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 196 | 15,8 % |
| Saint-Dolay | 338 | 19,5 % |
| La Chapelle-des-Marais | 609 | 9,7 % |
| Nivillac | 585 | 15,6 % |
| Pontchâteau | 1 707 | 9,6 % |
| Saint-Gildas-des-Bois | 499 | 11,2 % |
| Drefféac | 218 | 8,7 % |
| Crossac | 248 | 16,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Missillac
Combien de passoires thermiques à Missillac ?
Parmi les 611 DPE réalisés à Missillac depuis juillet 2021, 16,9 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Missillac ?
L'étiquette C, avec 32,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,5 % des logements diagnostiqués, F et G 16,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Missillac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Missillac ?
À Missillac, 17,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 12,0 % des appartements (532 et 75 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Missillac ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (26,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.