DPE et passoires thermiques à Argelès-sur-Mer (66700)
À Argelès-sur-Mer, 4 046 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 4,7 % dans le département (Pyrénées-Orientales) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (46,6 % des diagnostics) ; 20,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Argelès-sur-Mer compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Argelès-sur-Mer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Argelès-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Argelès-sur-Mer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 6,8 % 276 | 6,3 % | 1,5 % |
| B | 13,9 % 562 | 14,3 % | 5,0 % |
| C | 46,6 % 1 887 | 41,6 % | 36,7 % |
| D | 21,6 % 875 | 23,0 % | 31,1 % |
| E | 8,0 % 324 | 10,1 % | 15,9 % |
| F | 2,7 % 108 | 3,5 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % 14 | 1,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 53,6 %, B 30,2 %, C 10,7 %, D 3,2 %, E 1,6 %, F 0,6 %, G 0,2 %. 0,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Argelès-sur-Mer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 701 | 3,0 % | 19,8 % | C | 3,8 % |
| Maisons | 1 159 | 2,7 % | 25,6 % | C | 6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (7,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 427 | 7,5 % | 14,1 % |
| 1948-1974 | 1 034 | 7,3 % | 6,5 % |
| 1975-1977 | 174 | 2,3 % | 6,3 % |
| 1978-1982 | 514 | 1,4 % | 8,2 % |
| 1983-1988 | 326 | 0,9 % | 10,1 % |
| 1989-2000 | 743 | 0,1 % | 21,8 % |
| 2001-2005 | 115 | 0,0 % | 29,6 % |
| 2006-2012 | 359 | 0,0 % | 42,1 % |
| 2013-2021 | 323 | 0,0 % | 76,5 % |
| Après 2021 | 31 | 0,0 % | 100,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Argelès-sur-Mer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Argelès-sur-Mer, 36,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,3 % 14 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,7 % 108 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,0 % 324 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Argelès-sur-Mer | 4 046 | 3,0 % |
| Sorède | 598 | 4,0 % |
| Saint-André | 475 | 2,1 % |
| Collioure | 999 | 5,8 % |
| Palau-del-Vidre | 403 | 3,5 % |
| Port-Vendres | 984 | 4,1 % |
| Laroque-des-Albères | 405 | 5,9 % |
| Latour-Bas-Elne | 380 | 1,3 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 448 | 2,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Argelès-sur-Mer
Combien de passoires thermiques à Argelès-sur-Mer ?
Parmi les 4 046 DPE réalisés à Argelès-sur-Mer depuis juillet 2021, 3,0 % classent le logement F ou G, contre 4,7 % dans le département (Pyrénées-Orientales) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Argelès-sur-Mer ?
L'étiquette C, avec 46,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 20,7 % des logements diagnostiqués, F et G 3,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Argelès-sur-Mer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Argelès-sur-Mer ?
À Argelès-sur-Mer, 2,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,0 % des appartements (1 159 et 2 701 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Argelès-sur-Mer ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (7,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.