DPE et passoires thermiques à Nogent-le-Rotrou (28400)
À Nogent-le-Rotrou, 2 945 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (52,9 % des diagnostics) ; 0,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Nogent-le-Rotrou compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Nogent-le-Rotrou
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Nogent-le-Rotrou | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 5 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % 13 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 13,8 % 406 | 28,1 % | 36,7 % |
| D | 52,9 % 1 557 | 37,4 % | 31,1 % |
| E | 19,7 % 581 | 18,7 % | 15,9 % |
| F | 8,3 % 243 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 4,8 % 140 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 3,0 %, B 21,2 %, C 16,9 %, D 39,5 %, E 11,3 %, F 5,6 %, G 2,4 %. 8,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Nogent-le-Rotrou
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 869 | 6,5 % | 0,3 % | D | 6,6 % |
| Maisons | 969 | 26,1 % | 1,3 % | D | 18,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (26,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 771 | 26,1 % | 0,9 % |
| 1948-1974 | 1 372 | 12,0 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 191 | 3,7 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 207 | 3,9 % | 1,4 % |
| 1983-1988 | 148 | 0,0 % | 0,7 % |
| 1989-2000 | 140 | 1,4 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 45 | 0,0 % | 2,2 % |
| 2006-2012 | 32 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2013-2021 | 39 | 0,0 % | 7,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Nogent-le-Rotrou
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Nogent-le-Rotrou, 44,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,8 % 140 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,3 % 243 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,7 % 581 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Nogent-le-Rotrou | 2 945 | 13,0 % |
| Arcisses | 241 | 19,9 % |
| Cherré-Au | 244 | 10,2 % |
| La Ferté-Bernard | 2 132 | 7,2 % |
| Brou | 918 | 16,4 % |
| Mortagne-au-Perche | 1 208 | 17,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Nogent-le-Rotrou
Combien de passoires thermiques à Nogent-le-Rotrou ?
Parmi les 2 945 DPE réalisés à Nogent-le-Rotrou depuis juillet 2021, 13,0 % classent le logement F ou G, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Nogent-le-Rotrou ?
L'étiquette D, avec 52,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,6 % des logements diagnostiqués, F et G 13,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Nogent-le-Rotrou ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Nogent-le-Rotrou ?
À Nogent-le-Rotrou, 26,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,5 % des appartements (969 et 1 869 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Nogent-le-Rotrou ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (26,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.