DPE et passoires thermiques à Mont-Saint-Martin (54350)
À Mont-Saint-Martin, 2 264 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,2 % dans le département (Meurthe-et-Moselle) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (45,6 % des diagnostics) ; 0,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Mont-Saint-Martin compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,5 points).
Prix immobilier à Mont-Saint-Martin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Mont-Saint-Martin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Mont-Saint-Martin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 1 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % 10 | 3,1 % | 5,0 % |
| C | 25,0 % 566 | 37,1 % | 36,7 % |
| D | 45,6 % 1 032 | 32,8 % | 31,1 % |
| E | 16,2 % 367 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 9,6 % 218 | 6,4 % | 6,2 % |
| G | 3,1 % 70 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,4 %, B 6,1 %, C 25,9 %, D 40,1 %, E 14,0 %, F 9,8 %, G 1,8 %. 11,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Mont-Saint-Martin
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 205 | 7,1 % | 0,3 % | D | 6,1 % |
| Maisons | 986 | 20,2 % | 0,7 % | D | 18,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 270 | 24,4 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 1 457 | 15,1 % | 0,1 % |
| 1975-1977 | 63 | 0,0 % | 3,2 % |
| 1978-1982 | 91 | 1,1 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 62 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2013-2021 | 205 | 0,0 % | 0,0 % |
| Après 2021 | 76 | 0,0 % | 7,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Mont-Saint-Martin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Mont-Saint-Martin, 58,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,1 % 70 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,6 % 218 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,2 % 367 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Martin | 2 264 | 12,7 % |
| Longlaville | 591 | 9,5 % |
| Longwy | 6 046 | 12,3 % |
| Herserange | 1 118 | 11,5 % |
| Saulnes | 468 | 29,9 % |
| Mexy | 292 | 25,3 % |
| Réhon | 619 | 20,0 % |
| Haucourt-Moulaine | 710 | 11,0 % |
| Cosnes-et-Romain | 407 | 14,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Mont-Saint-Martin
Combien de passoires thermiques à Mont-Saint-Martin ?
Parmi les 2 264 DPE réalisés à Mont-Saint-Martin depuis juillet 2021, 12,7 % classent le logement F ou G, contre 9,2 % dans le département (Meurthe-et-Moselle) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Mont-Saint-Martin ?
L'étiquette D, avec 45,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,5 % des logements diagnostiqués, F et G 12,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Mont-Saint-Martin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Mont-Saint-Martin ?
À Mont-Saint-Martin, 20,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,1 % des appartements (986 et 1 205 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Mont-Saint-Martin ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.