DPE et passoires thermiques à Mazingarbe (62670)
À Mazingarbe, 2 574 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 15,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,6 % dans le département (Pas-de-Calais) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (30,7 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Mazingarbe compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,5 points).
Prix immobilier à Mazingarbe · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Mazingarbe
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Mazingarbe | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 2 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 1,6 % 40 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 24,4 % 627 | 28,2 % | 36,7 % |
| D | 30,7 % 791 | 37,3 % | 31,1 % |
| E | 28,2 % 725 | 20,0 % | 15,9 % |
| F | 11,7 % 302 | 7,7 % | 6,2 % |
| G | 3,4 % 87 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 4,7 %, B 10,4 %, C 24,3 %, D 25,0 %, E 24,3 %, F 10,1 %, G 1,2 %. 11,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Mazingarbe
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 511 | 13,5 % | 3,9 % | C | 7,6 % |
| Maisons | 2 039 | 15,5 % | 1,1 % | D | 14,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (25,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 382 | 19,9 % | 0,3 % |
| 1948-1974 | 272 | 25,4 % | 0,4 % |
| 1975-1977 | 38 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 221 | 19,9 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 123 | 0,0 % | 14,6 % |
| 1989-2000 | 147 | 0,7 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 288 | 0,0 % | 0,7 % |
| 2013-2021 | 42 | 0,0 % | 35,7 % |
| Après 2021 | 40 | 0,0 % | 5,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Mazingarbe
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Mazingarbe, 61,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,4 % 87 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 11,7 % 302 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 28,2 % 725 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Mazingarbe | 2 574 | 15,1 % |
| Grenay | 2 514 | 7,8 % |
| Bully-les-Mines | 3 760 | 12,7 % |
| Vermelles | 959 | 12,1 % |
| Sains-en-Gohelle | 1 595 | 9,2 % |
| Labourse | 452 | 7,5 % |
| Nœux-les-Mines | 3 490 | 7,1 % |
| Loos-en-Gohelle | 1 626 | 7,6 % |
| Aix-Noulette | 783 | 7,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Mazingarbe
Combien de passoires thermiques à Mazingarbe ?
Parmi les 2 574 DPE réalisés à Mazingarbe depuis juillet 2021, 15,1 % classent le logement F ou G, contre 11,6 % dans le département (Pas-de-Calais) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Mazingarbe ?
L'étiquette D, avec 30,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 15,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Mazingarbe ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Mazingarbe ?
À Mazingarbe, 15,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 13,5 % des appartements (2 039 et 511 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Mazingarbe ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (25,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.