Prix immobilier à La Londe-les-Maures (83250)
À La Londe-les-Maures, le prix médian des ventes réelles est de 5 956 €/m² pour un appartement et de 5 556 €/m² pour une maison (2024–2025). Il a augmenté de 25 % entre 2021 et 2025. Un appartement se loue environ 16,4 €/m² par mois charges comprises, soit un rendement brut d'environ 3,0 %. 1,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le taux global de taxe foncière est de 42,62 % en 2025. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Pour un appartement, La Londe-les-Maures est la 5e commune la plus chère des 51 communes suivies du département (Var), 76 % au-dessus de la commune médiane. Le rendement brut d'un appartement (3,0 %) est plus bas que dans la commune médiane du département (4,8 %).
Prix au m² à La Londe-les-Maures : ventes réelles par année
Prix médian au m² des ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF), par année. La moitié des appartements vendus sur 2024–2025 l'ont été entre 4 860 et 6 910 €/m². Une année ou une taille de logement avec moins de 10 ventes n'a pas de prix publié.
Par année
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 973 € 180 ventes | 5 716 € 123 ventes |
| 2024 | 5 860 € 166 ventes | 5 484 € 113 ventes |
| 2023 | 5 868 € 167 ventes | 5 872 € 112 ventes |
| 2022 | 5 469 € 192 ventes | 5 549 € 169 ventes |
| 2021 | 4 779 € 249 ventes | 4 785 € 189 ventes |
Appartements par nombre de pièces 2024–2025
| Taille | €/m² | Surface | Prix | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 429 € | 22 m² | 135 000 € | 85 |
| 2 pièces | 6 098 € | 30 m² | 199 000 € | 153 |
| 3 pièces | 5 106 € | 60 m² | 271 000 € | 84 |
| 4 pièces | 4 510 € | 80 m² | 340 000 € | 22 |
Maisons par nombre de pièces 2024–2025
| Taille | €/m² | Surface | Prix | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 952 € | 36 m² | 226 000 € | 25 |
| 3 pièces | 5 663 € | 70 m² | 360 000 € | 67 |
| 4 pièces | 5 229 € | 90 m² | 464 000 € | 85 |
| 5 pièces et plus | 5 470 € | 116 m² | 661 000 € | 56 |
Prix des terrains à bâtir à La Londe-les-Maures
Sur 2023–2025, 10 terrains à bâtir ont été vendus sans construction, au prix médian de 158 €/m² (la moitié entre 14 et 353 €/m²), pour une surface médiane de 1 811 m² et un prix médian de 290 000 €.
Loyers et rendement locatif à La Londe-les-Maures
Loyers d'annonce estimés par le ministère du Logement (non meublé, charges comprises). Rendement brut moyen : 3,0 % pour un appartement, 3,5 % pour une maison, avant frais, charges et impôts. Simuler un investissement.
| Logement | Loyer | Fourchette | Pour 50 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement (moyenne) | 16,4 €/m² | 13,2 – 20,2 € | 818 € |
| Appartement 1 à 2 pièces | 19,3 €/m² | 15,7 – 23,8 € | 965 € |
| Appartement 3 pièces et plus | 13,9 €/m² | 11,2 – 17,4 € | 698 € |
| Maison | 17,5 €/m² | 12,7 – 24,1 € | 874 € |
Règles de location
| Zone tendue | Zone touristique et tendue taxe sur les logements vacants · surtaxe possible des résidences secondaires |
| Zonage A/B/C | A plafonds des dispositifs fiscaux et des prêts aidés |
| Encadrement des loyers | Non |
| Denormandie | Non éligible |
| Meublés de tourisme | Enregistrement en mairie obligatoire ; 120 jours par an au plus pour une résidence principale |
Demande locative
Taxe foncière et impôts locaux à La Londe-les-Maures
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,62 % (−0,05 point sur un an). Il s'applique au revenu cadastral du logement (la moitié de sa valeur locative), qui figure sur l'avis de taxe foncière du vendeur : demandez-le avant d'acheter. Les résidences secondaires paient en plus une majoration de taxe d'habitation de 40 %.
| Année | Taxe foncière | dont commune | dont intercommunalité | Ordures ménagères | Habitation (rés. secondaires) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42,62 % | 37,8 % | 4 % | 12,29 % | 22,73 % +40 % |
| 2024 | 42,67 % | 37,8 % | 4 % | 12,29 % | 22,66 % +40 % |
| 2023 | 42,7 % | 37,8 % | 4 % | 12,39 % | 22,65 % |
| 2022 | 42,66 % | 37,8 % | 4 % | 12,39 % | 22,78 % |
| 2021 | 40,68 % | 37,8 % | 2 % | 12,39 % | 22,76 % |
Taux votés par la commune et CC Méditerranée Porte des Maures, taxes spéciales comprises (DGFiP). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'ajoute sur la même base quand la collectivité la perçoit.
DPE, passoires thermiques et copropriétés à La Londe-les-Maures
3 151 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 : 1,6 % des logements sont classés F ou G (location interdite depuis 2025 pour G, en 2028 pour F). Calendrier par étiquette.
206 copropriétés immatriculées (13 142 lots). 47 % sont gérées par un syndic professionnel ; 96 n'ont pas de mandat de syndic en cours dans le registre ; 11 % ont été construites avant 1949.
Risques naturels et technologiques à La Londe-les-Maures
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 : inondations et/ou coulées de boue (8), sécheresse (3), mouvement de terrain (2).
Permis de construire et projets à La Londe-les-Maures
Aucune autorisation publiée.
Comparer avec les communes voisines
Pour un appartement, La Londe-les-Maures est la 5e commune la plus chère parmi les 51 communes suivies du département (Var). Toutes les communes du département.
| Commune | Appartement €/m² | Maison €/m² | Loyer €/m² | Rendement | Taxe foncière |
|---|---|---|---|---|---|
| La Londe-les-Maures | 5 956 | 5 556 | 16,4 | 3 % | 42,62 % |
| Cuers | 3 184 | 3 748 | 13,9 | 4,8 % | 53,63 % |
| Bormes-les-Mimosas | 5 488 | 6 141 | 17,0 | 3,4 % | 33,5 % |
| Le Lavandou | 6 054 | 8 449 | 16,5 | 3 % | 35,57 % |
| Pierrefeu-du-Var | 3 155 | 3 979 | 13,2 | 4,6 % | 43,82 % |
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Londe-les-Maures
Quel est le prix de l'immobilier au m² à La Londe-les-Maures ?
D'après les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) sur 2024–2025, le prix médian est de 5 956 €/m² pour un appartement (346 ventes) et de 5 556 €/m² pour une maison (236 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 1,9 %.
Quel budget pour acheter un appartement à La Londe-les-Maures ?
Prix médian des appartements vendus sur 2024–2025 : 135 000 € pour un 1 pièce (22 m² en médiane) ; 199 000 € pour un 2 pièces (30 m² en médiane) ; 271 000 € pour un 3 pièces (60 m² en médiane) ; 340 000 € pour un 4 pièces (80 m² en médiane).
Combien coûte un loyer à La Londe-les-Maures ?
Le loyer d'annonce moyen d'un appartement non meublé est estimé à 16,4 €/m² par mois charges comprises, soit environ 818 € pour 50 m² ; 17,5 €/m² pour une maison (carte des loyers du ministère du Logement).
Quel est le rendement locatif à La Londe-les-Maures ?
En rapportant les loyers aux prix de vente, le rendement brut moyen est d'environ 3,0 % par an pour un appartement et 3,5 % pour une maison, avant frais, charges et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à La Londe-les-Maures ?
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,62 % (contre 42,67 % l'année précédente). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à La Londe-les-Maures ?
Sur 2023–2025, le prix médian des terrains à bâtir vendus est de 158 €/m², pour une surface médiane de 1 811 m² (10 ventes DVF).
La Londe-les-Maures est-elle en zone tendue ? Les loyers y sont-ils encadrés ?
Oui, La Londe-les-Maures se trouve en zone touristique et tendue. Encadrement des loyers : non.
Combien de passoires thermiques à La Londe-les-Maures ?
Parmi les 3 151 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, 1,6 % classent le logement F ou G, des étiquettes progressivement interdites à la location (G depuis 2025, F en 2028).
Une annonce à La Londe-les-Maures vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte, le prix payé par le vendeur, la copropriété, les travaux, la rentabilité et tout ce que l'annonce ne dit pas.
Autres communes de CC Méditerranée Porte des Maures
Sources : ventes DVF (Direction générale des finances publiques), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), INSEE (recensement, Filosofi), ADEME (DPE), registre national des copropriétés (Anah), Sitadel (SDES), Géorisques, zonages du ministère de la Transition écologique, service-public.fr. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, et ne sont publiées qu'à partir de 10 ventes ; elles décrivent la commune entière, pas un bien en particulier.