DPE et passoires thermiques à Herbignac (44410)
À Herbignac, 1 083 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (41,2 % des diagnostics) ; 13,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Herbignac compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,3 point).
Prix immobilier à Herbignac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Herbignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Herbignac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 7,2 % 78 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 6,1 % 66 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 41,2 % 446 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 25,9 % 280 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 11,6 % 126 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 4,7 % 51 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % 36 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 23,5 %, B 34,8 %, C 27,4 %, D 7,6 %, E 3,4 %, F 2,2 %, G 1,1 %. 3,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Herbignac
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 310 | 1,0 % | 14,8 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 755 | 11,1 % | 12,3 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (25,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 267 | 14,6 % | 1,5 % |
| 1948-1974 | 182 | 25,3 % | 4,9 % |
| 1978-1982 | 122 | 0,8 % | 1,6 % |
| 1989-2000 | 72 | 0,0 % | 2,8 % |
| 2001-2005 | 61 | 0,0 % | 4,9 % |
| 2006-2012 | 145 | 0,0 % | 10,3 % |
| 2013-2021 | 98 | 0,0 % | 64,3 % |
| Après 2021 | 86 | 0,0 % | 52,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Herbignac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Herbignac, 24,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,3 % 36 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,7 % 51 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,6 % 126 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Herbignac | 1 083 | 8,0 % |
| Férel | 385 | 15,3 % |
| La Chapelle-des-Marais | 609 | 9,7 % |
| Saint-Lyphard | 549 | 10,2 % |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 196 | 15,8 % |
| Saint-Joachim | 643 | 15,2 % |
| Saint-Molf | 299 | 4,3 % |
| Marzan | 315 | 16,8 % |
| Nivillac | 585 | 15,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Herbignac
Combien de passoires thermiques à Herbignac ?
Parmi les 1 083 DPE réalisés à Herbignac depuis juillet 2021, 8,0 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Herbignac ?
L'étiquette C, avec 41,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 13,3 % des logements diagnostiqués, F et G 8,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Herbignac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Herbignac ?
À Herbignac, 11,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,0 % des appartements (755 et 310 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Herbignac ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (25,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Herbignac vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.