DPE et passoires thermiques à Èze (06360)
À Èze, 674 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,5 % des diagnostics) ; 22,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Èze compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,5 points).
Prix immobilier à Èze · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Èze
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Èze | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 7,4 % 50 | 2,9 % | 1,5 % |
| B | 15,4 % 104 | 11,4 % | 5,0 % |
| C | 39,5 % 266 | 41,7 % | 36,7 % |
| D | 19,9 % 134 | 26,6 % | 31,1 % |
| E | 8,6 % 58 | 11,7 % | 15,9 % |
| F | 5,2 % 35 | 4,1 % | 6,2 % |
| G | 4,0 % 27 | 1,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 39,3 %, B 16,8 %, C 26,9 %, D 10,2 %, E 3,1 %, F 2,7 %, G 1,0 %. 3,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Èze
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 393 | 5,9 % | 18,1 % | C | 4,9 % |
| Maisons | 266 | 14,7 % | 30,8 % | C | 11,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 82 | 24,4 % | 8,5 % |
| 1948-1974 | 179 | 21,2 % | 13,4 % |
| 1978-1982 | 52 | 0,0 % | 19,2 % |
| 1983-1988 | 31 | 3,2 % | 35,5 % |
| 1989-2000 | 190 | 0,0 % | 10,5 % |
| 2001-2005 | 50 | 0,0 % | 38,0 % |
| 2006-2012 | 35 | 0,0 % | 62,9 % |
| 2013-2021 | 36 | 0,0 % | 91,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Èze
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Èze, 22,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,0 % 27 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,2 % 35 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,6 % 58 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Èze | 674 | 9,2 % |
| La Trinité | 1 205 | 7,1 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 1 009 | 5,1 % |
| Drap | 925 | 2,2 % |
| Villefranche-sur-Mer | 1 907 | 8,1 % |
| Cap-d'Ail | 1 403 | 7,7 % |
| La Turbie | 625 | 13,0 % |
| Beausoleil | 3 984 | 6,1 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 541 | 5,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Èze
Combien de passoires thermiques à Èze ?
Parmi les 674 DPE réalisés à Èze depuis juillet 2021, 9,2 % classent le logement F ou G, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Èze ?
L'étiquette C, avec 39,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 22,8 % des logements diagnostiqués, F et G 9,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Èze ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Èze ?
À Èze, 14,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,9 % des appartements (266 et 393 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Èze ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.