DPE et passoires thermiques à Cap-d'Ail (06320)
À Cap-d'Ail, 1 403 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,1 % des diagnostics) ; 19,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Cap-d'Ail compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,0 points).
Prix immobilier à Cap-d'Ail · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Cap-d'Ail
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Cap-d'Ail | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,8 % 81 | 2,9 % | 1,5 % |
| B | 13,6 % 191 | 11,4 % | 5,0 % |
| C | 38,1 % 535 | 41,7 % | 36,7 % |
| D | 20,8 % 292 | 26,6 % | 31,1 % |
| E | 14,0 % 196 | 11,7 % | 15,9 % |
| F | 5,8 % 81 | 4,1 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 27 | 1,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 37,9 %, B 17,5 %, C 25,4 %, D 10,4 %, E 6,2 %, F 2,1 %, G 0,5 %. 2,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Cap-d'Ail
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 196 | 6,9 % | 19,8 % | C | 4,9 % |
| Maisons | 135 | 14,8 % | 21,5 % | C | 11,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,5 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 310 | 16,5 % | 8,1 % |
| 1948-1974 | 368 | 13,6 % | 6,2 % |
| 1978-1982 | 73 | 0,0 % | 6,8 % |
| 1983-1988 | 192 | 0,5 % | 2,6 % |
| 1989-2000 | 255 | 0,8 % | 30,6 % |
| 2006-2012 | 46 | 0,0 % | 39,1 % |
| 2013-2021 | 110 | 0,0 % | 93,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Cap-d'Ail
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Cap-d'Ail, 59,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 27 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,8 % 81 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,0 % 196 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Cap-d'Ail | 1 403 | 7,7 % |
| La Turbie | 625 | 13,0 % |
| Beausoleil | 3 984 | 6,1 % |
| Èze | 674 | 9,2 % |
| La Trinité | 1 205 | 7,1 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 1 009 | 5,1 % |
| Drap | 925 | 2,2 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 4 968 | 6,9 % |
| Villefranche-sur-Mer | 1 907 | 8,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Cap-d'Ail
Combien de passoires thermiques à Cap-d'Ail ?
Parmi les 1 403 DPE réalisés à Cap-d'Ail depuis juillet 2021, 7,7 % classent le logement F ou G, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Cap-d'Ail ?
L'étiquette C, avec 38,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 19,4 % des logements diagnostiqués, F et G 7,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Cap-d'Ail ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Cap-d'Ail ?
À Cap-d'Ail, 14,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,9 % des appartements (135 et 1 196 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Cap-d'Ail ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,5 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.