DPE et passoires thermiques à Essarts-en-Bocage (85140)
À Essarts-en-Bocage, 985 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,7 % des diagnostics) ; 6,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Essarts-en-Bocage compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,3 points).
Prix immobilier à Essarts-en-Bocage · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Essarts-en-Bocage
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Essarts-en-Bocage | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,4 % 24 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 4,1 % 40 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 30,7 % 302 | 30,6 % | 36,7 % |
| D | 34,7 % 342 | 36,0 % | 31,1 % |
| E | 19,7 % 194 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 5,9 % 58 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 2,5 % 25 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 18,6 %, B 24,8 %, C 21,9 %, D 20,2 %, E 8,9 %, F 4,0 %, G 1,6 %. 5,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Essarts-en-Bocage
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 236 | 3,8 % | 1,3 % | D | 6 % |
| Maisons | 737 | 9,9 % | 8,3 % | C | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 270 | 15,6 % | 3,3 % |
| 1948-1974 | 276 | 13,4 % | 1,8 % |
| 1975-1977 | 30 | 6,7 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 37 | 2,7 % | 8,1 % |
| 1989-2000 | 84 | 0,0 % | 6,0 % |
| 2001-2005 | 50 | 0,0 % | 2,0 % |
| 2006-2012 | 130 | 0,0 % | 7,7 % |
| 2013-2021 | 70 | 0,0 % | 31,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Essarts-en-Bocage
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Essarts-en-Bocage, 25,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,5 % 25 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,9 % 58 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,7 % 194 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Essarts-en-Bocage | 985 | 8,4 % |
| Chauché | 243 | 13,6 % |
| Saint-Martin-des-Noyers | 318 | 9,4 % |
| La Ferrière | 564 | 7,6 % |
| Dompierre-sur-Yon | 520 | 7,7 % |
| Saint-Fulgent | 636 | 7,7 % |
| Chavagnes-en-Paillers | 569 | 7,0 % |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 349 | 8,9 % |
| Bellevigny | 716 | 5,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Essarts-en-Bocage
Combien de passoires thermiques à Essarts-en-Bocage ?
Parmi les 985 DPE réalisés à Essarts-en-Bocage depuis juillet 2021, 8,4 % classent le logement F ou G, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Essarts-en-Bocage ?
L'étiquette D, avec 34,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,5 % des logements diagnostiqués, F et G 8,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Essarts-en-Bocage ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Essarts-en-Bocage ?
À Essarts-en-Bocage, 9,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,8 % des appartements (737 et 236 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Essarts-en-Bocage ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.