DPE et passoires thermiques à Dreux (28100)
À Dreux, 10 254 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (40,7 % des diagnostics) ; 0,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Dreux compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Dreux · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Dreux
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Dreux | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 20 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 0,7 % 71 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 21,9 % 2 244 | 28,1 % | 36,7 % |
| D | 40,7 % 4 172 | 37,4 % | 31,1 % |
| E | 23,7 % 2 433 | 18,7 % | 15,9 % |
| F | 10,5 % 1 076 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 238 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,8 %, B 13,2 %, C 19,1 %, D 32,8 %, E 20,1 %, F 8,3 %, G 0,7 %. 9,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Dreux
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 8 145 | 11,9 % | 0,3 % | D | 6,6 % |
| Maisons | 1 785 | 16,9 % | 3,6 % | D | 18,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (19,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 931 | 16,0 % | 1,6 % |
| 1948-1974 | 5 131 | 19,0 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 868 | 1,4 % | 0,6 % |
| 1978-1982 | 448 | 1,3 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 156 | 2,6 % | 2,6 % |
| 1989-2000 | 247 | 2,8 % | 0,8 % |
| 2001-2005 | 122 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2006-2012 | 984 | 0,0 % | 1,3 % |
| 2013-2021 | 346 | 0,0 % | 6,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Dreux
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Dreux, 56,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 238 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,5 % 1 076 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 23,7 % 2 433 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Dreux | 10 254 | 12,8 % |
| Vernouillet | 2 266 | 11,1 % |
| Abondant | 287 | 11,1 % |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 872 | 8,0 % |
| Bû | 263 | 14,8 % |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 821 | 6,2 % |
| Nonancourt | 673 | 9,1 % |
| Anet | 583 | 13,0 % |
| Ézy-sur-Eure | 666 | 18,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Dreux
Combien de passoires thermiques à Dreux ?
Parmi les 10 254 DPE réalisés à Dreux depuis juillet 2021, 12,8 % classent le logement F ou G, contre 12,3 % dans le département (Eure-et-Loir) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Dreux ?
L'étiquette D, avec 40,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,9 % des logements diagnostiqués, F et G 12,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Dreux ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Dreux ?
À Dreux, 16,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 11,9 % des appartements (1 785 et 8 145 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Dreux ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (19,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.