DPE et passoires thermiques à Dives-sur-Mer (14160)
À Dives-sur-Mer, 2 379 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,9 % dans le département (Calvados) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (36,7 % des diagnostics) ; 1,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Dives-sur-Mer compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,0 points).
Prix immobilier à Dives-sur-Mer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Dives-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Dives-sur-Mer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 2 | 1,1 % | 1,5 % |
| B | 1,1 % 25 | 3,2 % | 5,0 % |
| C | 30,5 % 725 | 28,9 % | 36,7 % |
| D | 36,7 % 873 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 17,8 % 423 | 18,6 % | 15,9 % |
| F | 9,3 % 222 | 7,3 % | 6,2 % |
| G | 4,6 % 109 | 4,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,2 %, B 23,0 %, C 25,8 %, D 22,9 %, E 13,0 %, F 7,0 %, G 1,2 %. 8,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Dives-sur-Mer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 062 | 5,8 % | 2,0 % | C | 7,9 % |
| Maisons | 1 269 | 20,9 % | 0,4 % | D | 17,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (35,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 420 | 35,7 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 488 | 26,6 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 134 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 120 | 19,2 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 168 | 5,4 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 435 | 4,4 % | 0,2 % |
| 2001-2005 | 188 | 0,0 % | 0,5 % |
| 2006-2012 | 251 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2013-2021 | 148 | 0,0 % | 12,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Dives-sur-Mer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Dives-sur-Mer, 53,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,6 % 109 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,3 % 222 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,8 % 423 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Dives-sur-Mer | 2 379 | 13,9 % |
| Cabourg | 3 132 | 11,6 % |
| Dozulé | 426 | 15,5 % |
| Merville-Franceville-Plage | 764 | 16,1 % |
| Troarn | 507 | 10,5 % |
| Ouistreham | 2 778 | 9,4 % |
| Ranville | 227 | 10,6 % |
| Colleville-Montgomery | 357 | 8,4 % |
| Blainville-sur-Orne | 1 938 | 1,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Dives-sur-Mer
Combien de passoires thermiques à Dives-sur-Mer ?
Parmi les 2 379 DPE réalisés à Dives-sur-Mer depuis juillet 2021, 13,9 % classent le logement F ou G, contre 11,9 % dans le département (Calvados) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Dives-sur-Mer ?
L'étiquette D, avec 36,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,1 % des logements diagnostiqués, F et G 13,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Dives-sur-Mer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Dives-sur-Mer ?
À Dives-sur-Mer, 20,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,8 % des appartements (1 269 et 1 062 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Dives-sur-Mer ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (35,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.