DPE et passoires thermiques à Dinard (35800)
À Dinard, 4 180 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,8 % des diagnostics) ; 3,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Dinard compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,4 points).
Prix immobilier à Dinard · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Dinard
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Dinard | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,7 % 30 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 2,5 % 105 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 39,8 % 1 664 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 28,7 % 1 200 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 14,9 % 624 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,6 % 316 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 5,8 % 241 | 2,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,7 %, B 24,2 %, C 34,4 %, D 14,5 %, E 7,2 %, F 4,6 %, G 1,4 %. 6,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Dinard
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 578 | 9,6 % | 2,9 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 1 430 | 19,8 % | 4,1 % | D | 12,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 300 | 31,1 % | 0,6 % |
| 1948-1974 | 804 | 17,2 % | 0,6 % |
| 1975-1977 | 179 | 2,2 % | 1,1 % |
| 1978-1982 | 494 | 1,8 % | 2,2 % |
| 1983-1988 | 301 | 0,0 % | 6,6 % |
| 1989-2000 | 357 | 0,6 % | 1,4 % |
| 2001-2005 | 200 | 0,0 % | 2,5 % |
| 2006-2012 | 239 | 0,0 % | 9,6 % |
| 2013-2021 | 263 | 0,0 % | 15,6 % |
| Après 2021 | 43 | 0,0 % | 34,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Dinard
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Dinard, 40,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,8 % 241 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,6 % 316 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,9 % 624 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Dinard | 4 180 | 13,3 % |
| La Richardais | 474 | 4,9 % |
| Saint-Lunaire | 520 | 16,2 % |
| Saint-Malo | 18 226 | 6,4 % |
| Saint-Briac-sur-Mer | 594 | 14,0 % |
| Pleurtuit | 1 557 | 5,8 % |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 523 | 6,9 % |
| Beaussais-sur-Mer | 893 | 8,6 % |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 241 | 5,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Dinard
Combien de passoires thermiques à Dinard ?
Parmi les 4 180 DPE réalisés à Dinard depuis juillet 2021, 13,3 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Dinard ?
L'étiquette C, avec 39,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,2 % des logements diagnostiqués, F et G 13,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Dinard ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Dinard ?
À Dinard, 19,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,6 % des appartements (1 430 et 2 578 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Dinard ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.