Roanne ou Thizy-les-Bourgs prix immobilier comparés
Pour un appartement, Thizy-les-Bourgs est 39 % moins cher que Roanne : 762 €/m² contre 1 257 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Thizy-les-Bourgs est 23 % moins cher que Roanne : 1 357 €/m² contre 1 763 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Thizy-les-Bourgs (11,0 %) qu'à Roanne (8,4 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 9,4 % des logements diagnostiqués à Roanne, 16,9 % à Thizy-les-Bourgs. Roanne et Thizy-les-Bourgs sont à 17,9 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Roanne et Thizy-les-Bourgs en chiffres
| Roanne | Thizy-les-Bourgs | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 1 257 € | 762 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 1 047 | 18 |
| Évolution sur un an (appartement) | +6,6 % | +13,8 % |
| Maison, prix médian au m² | 1 763 € | 1 357 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 287 | 97 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 117 € | — |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 9,5 € | 7,6 € |
| Loyer d'une maison au m² | 9,2 € | 6,5 € |
| Rendement brut, appartement | 8,4 % | 11,0 % |
| Rendement brut, maison | 5,8 % | 5,3 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 11,6 % | 22,7 % |
| Ménages locataires | 59,4 % | 33,7 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 9,4 % | 16,9 % |
| Taxe foncière, taux global | 41,32 % | 30,52 % |
| Population | ||
| Habitants | 35 409 | 5 771 |
| Évolution de la population | -1,1 % | -9,4 % |
| Revenu médian par an | 21 580 € | 24 040 € |
| Taux de pauvreté | 26,0 % | 16,0 % |
| Résidences secondaires | 3,1 % | 4,0 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 12 | 13 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 15 | 10 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 706 | 29 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Roanne ou Thizy-les-Bourgs : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Roanne ou à Thizy-les-Bourgs ?
Pour un appartement, Thizy-les-Bourgs est 39 % moins cher que Roanne : 762 €/m² contre 1 257 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Roanne ou à Thizy-les-Bourgs ?
Pour une maison, Thizy-les-Bourgs est 23 % moins cher que Roanne : 1 357 €/m² contre 1 763 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Roanne ou à Thizy-les-Bourgs ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Thizy-les-Bourgs (11,0 %) qu'à Roanne (8,4 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Roanne ou à Thizy-les-Bourgs ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 9,4 % des logements diagnostiqués à Roanne, 16,9 % à Thizy-les-Bourgs.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Roanne ou à Thizy-les-Bourgs ?
Le taux global de taxe foncière est de 41,32 % à Roanne et de 30,52 % à Thizy-les-Bourgs. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Une annonce à Roanne vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.