Paris 15e ou Montreuil prix immobilier comparés
Pour un appartement, Montreuil est 37 % moins cher que Paris 15e : 5 938 €/m² contre 9 444 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Montreuil est 45 % moins cher que Paris 15e : 6 000 €/m² contre 10 889 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Montreuil (4,3 %) qu'à Paris 15e (3,7 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 16,8 % des logements diagnostiqués à Paris 15e, 11,0 % à Montreuil. Paris 15e et Montreuil sont à 11,6 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Paris 15e et Montreuil en chiffres
| Paris 15e | Montreuil | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 9 444 € | 5 938 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 5 737 | 1 644 |
| Évolution sur un an (appartement) | +0,7 % | +4,0 % |
| Maison, prix médian au m² | 10 889 € | 6 000 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 14 | 366 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | — | 1 171 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 31,7 € | 22,9 € |
| Loyer d'une maison au m² | 26,4 € | 23,0 € |
| Rendement brut, appartement | 3,7 % | 4,3 % |
| Rendement brut, maison | 2,7 % | 4,2 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Oui |
| Logements vacants | 9,9 % | 5,5 % |
| Ménages locataires | 61,9 % | 62,5 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 16,8 % | 11,0 % |
| Taxe foncière, taux global | 21,21 % | 44,22 % |
| Population | ||
| Habitants | 229 713 | 111 934 |
| Évolution de la population | -6,1 % | +8,1 % |
| Revenu médian par an | 33 650 € | 24 100 € |
| Taux de pauvreté | 16,8 % | 25,6 % |
| Résidences secondaires | 9,9 % | 1,8 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 2 | 8 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 0 | 17 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 7 957 | 1 505 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Paris 15e ou Montreuil : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Paris 15e ou à Montreuil ?
Pour un appartement, Montreuil est 37 % moins cher que Paris 15e : 5 938 €/m² contre 9 444 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Paris 15e ou à Montreuil ?
Pour une maison, Montreuil est 45 % moins cher que Paris 15e : 6 000 €/m² contre 10 889 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Paris 15e ou à Montreuil ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Montreuil (4,3 %) qu'à Paris 15e (3,7 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Paris 15e ou à Montreuil ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 16,8 % des logements diagnostiqués à Paris 15e, 11,0 % à Montreuil.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Paris 15e ou à Montreuil ?
Le taux global de taxe foncière est de 21,21 % à Paris 15e et de 44,22 % à Montreuil. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Paris 15e Arrondissement
Prix immobilier à Paris 15e Arrondissement · DPE · Rendement locatif
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.